기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운현대1차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 현충로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,016원 군산시 대비 낮음 6%
  • 498세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
1990.04.30 (36년차)
관리비부과면적
52,765㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
300대
CCTV
55대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335021
나운현대1차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,778원 309.4 16,323,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,512원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 288.0 15,194,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 589,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 73,680
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.3 67,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 398,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,292원 531.3 28,033,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,607원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 137.9 7,274,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,672원 높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 327.2 17,266,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 994원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 494,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,578원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 33.8 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,441원 비교 자료 없음 23.0 1,215,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,368원 50.7 2,673,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,134원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 29.6 1,560,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.1 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 351원 비교 자료 없음 3.3 175,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 75원 비교 자료 없음 0.7 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,772원 885.0 46,698,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,562원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 33.6 1,774,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,730원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 649.9원 대비 573.2 30,243,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 737원 비교 자료 없음 7.0 367,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,996원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 226.5 11,950,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 401,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.4 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 790원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.5 393,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,429원 240.0 12,663,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,429원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 240.0 12,663,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,638원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 6% 2,016 106,391,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 384,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,819만 25.01
  2. 9,433만 25.02
  3. 9,450만 25.03
  4. 9,400만 25.04
  5. 9,376만 25.05
  6. 9,521만 25.06
  7. 1억 511만 25.07
  8. 1억 639만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,390만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 18,268원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,663,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,900원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,245만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 나운현대1차 옥상 및 외벽의 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰2회연속 유찰, 적격심사 및 사업자선정 (주)남성이앤씨 27,272,727원 26.06.23 ~ 26.07.21
2025.12.17 공청시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 금강방송 2,390,400원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 소방감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공산품(제품), 입주자대표회의 의결 대현전기조명 90,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.12.01 재활용품 수거업체 선정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가, 입주자대표회의 의결 물빛환경 15,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 2개 업체 비교 견적중 최저가, 입주자 대표회의 의결 KB종합방재(주) 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 승강기 보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주민 갇힘 등 안전사고 발생, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 622,300원 25.11.05 ~ 25.12.10
2025.10.27 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험업, 500만원 미만, 입주자 대표회의 의결 군산중앙신협 4,909,800원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.09.24 외벽 및 옥상 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 비교 견적중 최저가, 입주자 대표회의 의결 삼흥종합공사 2,000,000원 25.09.24 ~ 25.11.05
2025.09.08 103동뒤 놀이터 CCTV 수리 및 105동 1호기 케이블 재포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 비교 견적중 최저가, 입주자 대표회의 의결 (주)파이텍 382,400원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.08.14 101동상, 101동하 경비초소 방송 컨트롤보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 비교 견적중 최저가, 입주자 대표회의 의결 한국음향영상 530,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법