기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운현대백조 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 상나운1길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,995원 군산시 대비 높음 4%
  • 498세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.12 (34년차)
관리비부과면적
51,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
360대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 14 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335022
나운현대백조 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,903원 398.2 20,369,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,502원 높음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 384.5 19,671,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.0 406,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 75,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 215,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,056원 419.1 21,441,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,863원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 144.7 7,401,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,809원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 231.8 11,856,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 1,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 423,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,081원 78.7 4,024,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,997원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 48.6 2,488,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.2 1,136,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.5 128,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 544원 비교 자료 없음 5.3 271,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,164원 790.1 40,419,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,421원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 33.3 1,703,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,766원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 474.7 24,285,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 높음 17477% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.8 346,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,364원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 227.4 11,635,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 245,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 36% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,257원 낮음 20% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.2 625,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,790원 309.4 15,831,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,790원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 309.4 15,831,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,994원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 4% 1,995 102,087,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 241만 25.01
  2. 1억 209만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,652만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,487원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,831,480원 부과 · 169,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.01 소방시설 작동기능점검 결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 (주)진포소방이앤씨 2,970,000원 22.12.01 ~ 22.12.31
2022.08.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 선진회계법인 1,200,000원 22.08.23 ~ 22.08.24
2021.03.05 저수조청소사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당(입주자대표회의 의결) (유) 문호산업 880,000원 21.03.05 ~ 21.12.31
2021.01.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당(최저가업체) (유) 정현회계법인 1,500,000원 21.01.01 ~ 21.03.31
2020.12.31 화재보험,놀이시설배상책임보험,승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당(보험계약) KB손해보험 3,116,300원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.31 전산매체 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 계약서구비 우주전산 5,856,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.24 방역.소독용역 사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약(재계약:사업실적 양호) (유) 원일 9,600,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.24 시설물광고 대행 사업자 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당(수익사업: 최고가견적업체 선정) 에이스기획 800,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.09.14 쓰레기장청소 및 재활용품수거 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (유)대청환경개발 15,658,100원 20.09.14 ~ 21.09.30
2020.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당 KB손해보험 504,900원 20.07.01 ~ 21.06.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법