기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 나운동
나운신일 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 의료원로 163
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,430원 군산시 대비 ▲높음 27%
- 600세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.12.16 (31년차)
- 관리비부과면적
- 45,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신일
- 주차
- 532대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,698원 |
합계의 19%
|
469.5 | 21,418,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,510원 | ▲높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 440.7 | 20,105,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,258원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 16.5 | 754,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 78원 | ▼낮음 52% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.0 | 46,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 230원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.0 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 622원 | ▼낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.2 | 372,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,652원 |
합계의 24%
|
574.1 | 26,190,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,855원 | ▲높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 169.1 | 7,712,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,240원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 | 345.1 | 15,743,890 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 750원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.9 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,000원 | ▲높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 39.5 | 1,800,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 807원 | ▲높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.6 | 484,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,833원 |
합계의 3%
|
63.6 | 2,900,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,000원 | ▲높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 52.6 | 2,400,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 833원 | ▼낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 11.0 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,264원 |
합계의 41%
|
989.9 | 45,158,436 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,546원 | ▼낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 | 46.6 | 2,127,456 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,887원 | ▲높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 | 564.1 | 25,732,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 328원 | ▲높음 11088% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 4.3 | 196,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,891원 | ▲높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 | 301.1 | 13,734,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,258원 | ▲높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 29.7 | 1,355,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 586원 | ▲높음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.7 | 351,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 13.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,644원 | ▲높음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.6 | 986,150 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 125원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 75,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,300원 |
합계의 14%
|
332.7 | 15,180,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,300원 | ▲높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 | 332.7 | 15,180,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,747원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 27% | 2,430 | 110,847,946 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 533,879원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,097만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 14,708원
월 부과액의
3년 8개월
월 15,180,000원 부과 · 2,151,600원 사용
적립률
38.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,462원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1억 952만원
- 공개 계약 전체 58건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 자동 연장 | 모악카운셀링 | 3,076,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 (2개이상 견적) | 회계법인 창천 | 1,100,000원 | 26.04.02 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.30 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (2개이상 견적) | KB종합방재(주) | 400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.26 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (2개이상 견적) | (유)국민종합주택관리 | 1,436,363원 | 26.02.26 ~ 26.04.17 |
| 2025.12.12 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가로 결정 | 물빛환경 | 5,536,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.12 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가로 결정 | 대청환경개발 | 96,830,400원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.12 | 전산인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 우주전산 | 1,140,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.09.29 | 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 한국특수환경 | 2,578,000원 | 25.10.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.07.31 | 상수도 소화전 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주태관리업자 선정 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 11호(소방시설 긴급보수) | 육영건설 | 41,450,000원 | 25.08.20 ~ 25.09.20 |
| 2025.07.03 | 소방시설 설계감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 지우엔지니어링 | 3,000,000원 | 25.07.31 ~ 25.09.10 |
| 2025.05.27 | 전기(기중차단기)설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(2개이상 견적)-전기정기검사 부적합 공사 | 경일 | 4,900,000원 | 25.05.27 ~ 25.07.10 |
| 2025.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 창천법인 | 1,100,000원 | 25.05.01 ~ 25.05.31 |
| 2025.04.25 | 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 모악카운셀링 | 3,076,000원 | 25.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2025.04.08 | 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2 수우계약의 대상 | (주)매직월드 | 3,550,000원 | 25.04.09 ~ 25.04.14 |
| 2025.03.25 | 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(2개이상 견적) | KB종합방재 | 350,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.12.23 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가로 결정 | 물빛환경 | 5,400,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.04.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 미만 | 안세회계법인 | 1,300,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.03.22 | 소방시설유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 | KB종합방재 | 3,240,000원 | 24.04.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.03.13 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(2개이상 견적) | 국민종합주택관리 | 1,400,000원 | 24.03.13 ~ 24.04.17 |
| 2023.12.20 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 | 물빛환경 | 5,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 금호기획 | 900,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.04.04 | 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 모악카운셀링 | 2,550,000원 | 23.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2022.12.14 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 재계약 | 대청환경개발 | 788,275,600원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.07.20 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(평가) | 오티스 서비스엑스퍼트 | 1,636,363원 | 22.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2022.04.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약(평가) | 안세회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.01 ~ 22.06.30 |
| 2022.03.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 미만 | 안세회계법인 | 1,300,000원 | 22.04.11 ~ 22.05.31 |
| 2022.03.21 | 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(평가) | KB종합방재 | 2,820,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2021.12.06 | 전산매체 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(평가) | 우주전산 | 300,000원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.10.20 | 광고업체 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(평가) | 금호기획 | 1,000,000원 | 21.10.25 ~ 23.10.26 |
| 2021.04.30 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 계약금액이 3백만원 이하임 | 안세회계법인 | 1,300,000원 | 21.04.30 ~ 21.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법