기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 나운동

나운현대2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 나운로 39

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,856원 군산시 대비 높음 1%
  • 899세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
899세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.07.09 (33년차)
관리비부과면적
87,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
890대
CCTV
115대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57335031
나운현대2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,803원 428.4 37,581,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,342원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 392.9 34,469,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 696,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 330,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,207원 높음 160% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 22.6 1,984,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,338원 392.9 34,465,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,509원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 148.7 13,043,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,791원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 202.8 17,791,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.7 765,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,111원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.6 1,897,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,077원 높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,340원 65.0 5,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,340원 높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 65.0 5,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,774원 694.5 60,929,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 878원 낮음 85% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 9.0 789,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,393원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 424.2 37,212,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,925원 높음 4615% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 19.7 1,730,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,557원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 200.4 17,582,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 546,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 456원 낮음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.7 675,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,891원 275.6 24,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,891원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 275.6 24,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,147원 중앙값 1,838원/㎡ 높음 1% 1,856 162,851,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,932만 25.01
  2. 1억 7,316만 25.02
  3. 1억 6,285만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,551만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,358원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,175,200원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.12 야외운동기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 운동기구 물품구입 주식회사 파인파크 23,909,572원 24.06.12 ~ 24.07.10
2023.10.30 승강기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 부품수리 공간승강기주식회사 3,600,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
2023.10.18 206동 1호기 디플렉시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 (유)정현엘리베이터 1,350,000원 23.10.18 ~ 23.10.18
2023.09.25 승강기 부품 인버터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 부품수리 공간승강기주식회사 2,800,000원 23.09.25 ~ 23.09.25
2023.08.25 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지적사항에 따른 보수공사 (주)선진기술 4,900,000원 23.09.01 ~ 23.09.25
2023.08.10 E/L 기계실 옥탑 갤러리창 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 폭우로 인한 누수로 긴급 갤러리창 교체 (유)대광건설산업 28,100,000원 23.08.10 ~ 23.08.24
2023.08.10 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소방지적사항에 따른 물품구입 (주)동성방재 1,434,500원 23.08.10 ~ 23.08.10
2023.08.04 207동 3호기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 (유)정현엘리베이터 6,070,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2023.07.17 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 인한 긴급공사 파란정보네트 1,350,000원 23.07.17 ~ 23.07.17
2023.07.10 23년 소방시설 작동점검 용역 및 지하주차장 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 주식회사 선진이엔지 3,450,000원 23.07.10 ~ 23.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법