기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 수송동

오투그란데1차1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 축동로 42

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,065원 군산시 대비 높음 10%
  • 724세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2008.10.31 (18년차)
관리비부과면적
80,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
908대
CCTV
197대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57337002
오투그란데1차1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,295원 418.0 33,517,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,613원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 393.8 31,576,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,497원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 1,083,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 116,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 706,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,877원 396.2 31,767,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 146.3 11,730,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,228원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 200.7 16,093,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 663,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,646원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.9 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 885원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 640,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,532원 68.0 5,453,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,115원 높음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 46.2 3,703,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 1,333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 576원 비교 자료 없음 5.2 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,912원 893.0 71,612,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,887원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 80.2 6,434,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,572원 높음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 492.7 39,510,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 높음 4176% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 145,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,986원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 261.7 20,985,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 630,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.0 1,124,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,120원 290.0 23,254,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,120원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 290.0 23,254,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,737원 중앙값 1,883원/㎡ 높음 10% 2,065 165,605,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,154만 25.01
  2. 1억 6,131만 25.02
  3. 1억 5,971만 25.03
  4. 1억 6,160만 25.04
  5. 1억 6,263만 25.05
  6. 1억 7,412만 25.06
  7. 2억 105만 25.07
  8. 2억 781만 25.08
  9. 1억 8,052만 25.09
  10. 1억 6,561만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,603만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,543원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,254,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.30 2024년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 1,130,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.05.02 2023년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 1,130,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.02 2022년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 1,130,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.05.04 2021년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의의결 회계법인 청 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.05.06 2020년 공인회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 용역비 3백만원미만 대표회의 의결 회계법인청 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.04.20 2021년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의 의결 회계법인청 1,130,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.04.08 2019년 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역비 3백만원미만 대표회의의결 회계법인청 1,300,000원 20.05.07 ~ 20.05.14
2018.12.20 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에의한 수의계약 (유)물빛환경 8,704,280원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.20 쓰레기장청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에의한 수의계약 (유)물빛환경 729,210원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.20 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가에의한 수의계약 소독용역계약서 735,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법