기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 경장동
경장동 대영오르빌 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 번영로 86
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,852원 군산시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 173세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 173세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.01 (22년차)
- 관리비부과면적
- 15,719㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대영주택개발
- 주차
- 149대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 관리방식미정
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,765원 |
합계의 14%
|
261.6 | 4,111,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,120원 | ▼낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 | 254.5 | 3,999,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 210원 | ▼낮음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 2.3 | 36,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 302원 | ▲높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.3 | 52,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 127원 | ▲높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.4 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5원 | ▼낮음 99% 군산시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 0.1 | 920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,269원 |
합계의 29%
|
542.2 | 8,523,552 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,398원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 125.4 | 1,971,920 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,639원 | ▲높음 58% 군산시 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 | 370.2 | 5,819,632 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,214원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.4 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,618원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 17.8 | 280,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,399원 | ▲높음 104% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 15.4 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,491원 |
합계의 6%
|
104.5 | 1,642,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,780원 | ▲높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 63.6 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,711원 | ▲높음 176% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 40.8 | 642,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,679원 |
합계의 40%
|
744.9 | 11,708,471 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -508원 | 비교 자료 없음 | -5.6 | -87,860 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 508원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 87,860 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,892원 | ▲높음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 108.9 | 1,711,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,429원 | ▼낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 | 323.9 | 5,091,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -418원 | 비교 자료 없음 | -4.6 | -72,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,001원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 | 242.1 | 3,806,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,081원 | ▲높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 22.9 | 360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 508원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.6 | 87,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,023원 | ▲높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 22.3 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,164원 | ▲높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 23.8 | 374,441 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,102원 |
합계의 11%
|
199.2 | 3,131,580 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,102원 | ▼낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 | 199.2 | 3,131,580 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,306원 | 중앙값 1,954원/㎡ ▼낮음 5% | 1,852 | 29,116,953 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 74,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,926만 25.03
- 2,915만 25.04
- 2,900만 25.05
- 3,044만 25.06
- 3,316만 25.07
- 3,226만 25.08
- 3,025만 25.09
- 2,944만 25.10
- 2,955만 25.11
- 2,954만 25.12
- 3,069만 26.01
- 2,912만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 29,558,040원
- 2026년 2월
- 29,116,953원
세대당 ▼ -2,549원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,733만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
166만원
㎡당 18,279원
월 부과액의
7년 8개월
월 3,131,580원 부과 · 374,000원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,318원 대비
▲높음 189%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 92만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적 후 전년도보다 보험료가 저렴함. | KB손해보험 | 38,200원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.04.30 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 저수조 청소 용역 소액계약 | (유)미성씨앤에스 | 880,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2024.12.12 | 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가/ 입주자등 관반수 동의 | (유)홍익종합관리 | 220,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.12.12 | 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 | KB종합방재(주) | 150,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 승강기 단순 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 218,181원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 | 우주전산 | 89,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.12 | 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 | (유)새만금이엔씨 | 363,636원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법