기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 사정동

사정금호2차 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 두란뜸2길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,039원 군산시 대비 높음 8%
  • 358세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
33,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
328대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57343002
사정금호2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,788원 539.2 18,182,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,869원 높음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 518.8 17,495,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 307원 낮음 72% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 148,570
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 3.3 111,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 316,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,863원 402.0 13,554,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,308원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 151.9 5,122,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,949원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 211.8 7,141,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,844원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 19.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 330,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,211원 76.6 2,581,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 40.0 1,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,440원 높음 144% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.5 1,231,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,149원 723.5 24,397,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,292원 비교 자료 없음 -13.7 -462,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,989원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 467.0 15,747,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 1,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,958원 낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 211.9 7,145,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 208,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 358,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,618원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.2 579,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.7 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,088원 298.2 10,055,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,088원 높음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 298.2 10,055,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,099원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 8% 2,039 68,771,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,902,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,162만 25.01
  2. 7,152만 25.02
  3. 6,772만 25.03
  4. 6,921만 25.04
  5. 6,911만 25.05
  6. 7,022만 25.06
  7. 7,250만 25.07
  8. 7,718만 25.08
  9. 7,438만 25.09
  10. 6,981만 25.10
  11. 7,104만 25.11
  12. 6,877만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,885만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 19,834원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,055,400원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,812만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 부품교체 공동수급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가자 미달 유찰로 대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 12,870,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.09.08 도급공사계약(지하주차장 출입구 계단 누수부분 보수 및 출입문 설치 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 영광산업 3,750,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.07.23 아파트 단지내 수목 제거 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 금강조경건설 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 선진회계법인 1,200,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.22 도급공사계약(옥상 누수 부분 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 퍼펙트방수 900,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.06.30 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결 우주전산 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.01 CCTV관련 케이블 포설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 씨큐CNI 840,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.02.09 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 유)미성씨앤에스 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 유)청수산업 2,640,000원 26.02.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법