기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

수송공원삼성쉐르빌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 경포천로 66

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,933원 군산시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 654세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
86,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
974대
CCTV
201대
승강기
50대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57373302
수송공원삼성쉐르빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,907원 324.9 28,061,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,278원 낮음 24% 군산시 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 297.4 25,687,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 1,004,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 172,530
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.7 63,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 1,132,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,460원 450.2 38,886,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,835원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 157.8 13,626,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,608원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 246.9 21,325,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 낮음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,784원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.7 2,475,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 306원 비교 자료 없음 2.3 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 841원 낮음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,979원 60.4 5,218,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,189원 낮음 37% 군산시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 24.1 2,085,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,076원 높음 109% 군산시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 30.9 2,666,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 714원 비교 자료 없음 5.4 466,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,758원 747.8 64,587,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,091원 높음 79% 군산시 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 106.7 9,215,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,344원 0% 군산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 358.5 30,962,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -538원 비교 자료 없음 -4.1 -351,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,583원 높음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 231.6 20,001,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 15% 군산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 582,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 1,133,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.3 1,409,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 153원 비교 자료 없음 1.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,224원 350.0 30,230,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,224원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 350.0 30,230,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,328원 중앙값 1,877원/㎡ 높음 3% 1,933 166,984,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,788,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,377만 25.06
  2. 1억 7,694만 25.07
  3. 2억 360만 25.08
  4. 2억 245만 25.09
  5. 1억 6,869만 25.10
  6. 1억 5,930만 25.11
  7. 1억 5,898만 25.12
  8. 1억 8,213만 26.01
  9. 1억 9,837만 26.02
  10. 1억 7,010만 26.03
  11. 1억 7,057만 26.04
  12. 1억 6,698만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
155,045,896원
2026년 5월
166,984,523원

세대당 ▲ +18,254원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,750만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,023원
월 부과액의 11개월 월 30,230,630원 부과 · 108,633,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,072원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,861만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 전기안전점검 장비대여 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의거 수의계약 한백전기 600,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.06.01 수목병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 미성씨앤에스 나무병원91종) 870,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 수목병해충 방제작업 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (유)미성씨앤에스 870,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500이하 삼성회계법인 620,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.04.03 승강기 영상광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 재계약 타운보드중앙(주) 1,070,181원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.26 기계설비 성능점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원재계약 유)승현 900,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.02.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가후재계약 유)미성씨앤에스 167,892,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 지하주차장누수-B3,B4 106 동1-2라인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 재계약 이경테크 1,650,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
2026.01.22 지하주자장누수-정화조앞수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하재계약 이경테크 500,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2026.01.22 지하누수공사 110동1-6구간수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하재계약 이경테크 2,000,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법