기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

그린서해맨션 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 풍전3길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,585원 군산시 대비 낮음 14%
  • 350세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
30,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
그린주택건설
주차
187대
CCTV
51대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388002
그린서해맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,521원 249.1 7,532,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,375원 낮음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 224.3 6,781,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.3 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 67,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 76% 군산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.3 463,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,378원 594.8 17,982,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,611원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 146.0 4,413,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,439원 높음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 410.2 12,403,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,454원 97.9 2,959,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,047원 높음 75% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 70.0 2,116,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.9 842,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,358원 363.0 10,975,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,989원 높음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 69.3 2,096,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 높음 184% 군산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 35,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,071원 높음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 255.5 7,724,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 179,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,029원 낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,656원 높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.2 579,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,188원 280.0 8,465,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,188원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 280.0 8,465,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,900원 중앙값 1,838원/㎡ 낮음 14% 1,585 47,915,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,880만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,792만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,452만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,695원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,465,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,841만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 102동 14층 일부 및 4층 5층 일부 복도 창 사층부 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500이하 이경테크 1,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.23 102동 14층 복도 일부 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 이경테크 400,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.19 101동 2호 승강기 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 305,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.12 102동 15층 디운층 파라핏트 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500이하 이경테크 1,000,000원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.04.28 101동 1호,2호 4호기 승강기 안전부품 교체( 마그네트 및 릴레이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,618,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.15 101동2호승강기 풀리 및 밸트 교체외 101동 3호기 안전부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 2회 유찰에 따른 수의계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 25,000,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.10 101동 2호 승강기 전자접촉기 및 서플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,210,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.23 101동 1호, 3호 승강기 마그네트교체 및 1호승강기 파워셔플라이 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에의거 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,629,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.04 101동 25평 8층 복도천정및9층내벽 그라우팅 외 4층 6층7읓 창틀 실리콘 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택사업자 및 사업자선정 지침에의거 500만원 이하 이경테크 800,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.25 재활용품 헌옷 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (사업수행실적 평가에 의거 ) 오성재활용 112,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법