기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 소룡동

소룡동 성원상떼빌 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 해망로 447

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,109원 군산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 675세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
675세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.07.14 (22년차)
관리비부과면적
63,491㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
706대
CCTV
129대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)성원상떼빌아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388105
소룡동 성원상떼빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,780원 369.8 23,476,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,866원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 349.4 22,184,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 520,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 99,100
A04 피복비 직원 근무복 65원 비교 자료 없음 0.7 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 628,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,022원 319.2 20,264,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,637원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 113.1 7,180,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,907원 낮음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 158.5 10,062,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 높음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.2 1,920,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 996원 높음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 672,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,210원 34.1 2,166,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,210원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 34.1 2,166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,648원 836.2 53,087,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,976원 높음 94% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 84.8 5,383,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,096원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 458.2 29,089,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,311원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 226.6 14,385,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 9% 군산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 472,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 66% 군산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.4 1,742,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,732원 550.0 34,919,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,732원 높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 550.0 34,919,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,393원 중앙값 2,030원/㎡ 높음 4% 2,109 133,915,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,001,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,813만 25.08
  2. 1억 4,245만 25.09
  3. 1억 3,218만 25.10
  4. 1억 3,202만 25.11
  5. 1억 3,291만 25.12
  6. 1억 3,561만 26.01
  7. 1억 3,503만 26.02
  8. 1억 2,649만 26.03
  9. 1억 3,059만 26.04
  10. 1억 2,521만 26.05
  11. 1억 2,736만 26.06
  12. 1억 3,392만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
140,877,058원
2026년 7월
133,915,050원

세대당 ▼ -10,314원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,668만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,966원
월 부과액의 2년 1개월 월 34,919,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,843만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 tv공청시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금강방송 4,752,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.25 소방시설 종합점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 케이비종합방재 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.15 알뜰시장(옛날통닭)운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 더(the)맛있는옛날통닭 30,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.01.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자에 대한 사업성수행평가 후 입주자대표회의 의결 정현엘리베이터 41,890,920원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.20 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 케이비종합방재(주) 2,500,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2025.12.11 2025년 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 청수산업 880,000원 25.12.11 ~ 25.12.12
2025.12.08 헌옷 등 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 기존사업자에 대한 사업성수행평가 후 입주자대표회의 의결 새만금자원 5,879,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.24 부스터 펌프 판넬 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 (주)뉴에이스산업 3,500,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.15 관리실 정수기 렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 견적서 비교 후 최저가 업체 선정 SK인텔릭스(주) 1,038,200원 25.09.15 ~ 30.09.15
2025.09.14 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 가입설계서 비교 후 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 DB손해보험 13,955,100원 25.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법