기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 조촌동
조촌시영3차아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 양안로 130
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,946원 군산시 대비 ▲높음 3%
- 270세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.12.22 (33년차)
- 관리비부과면적
- 19,438㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)동국종합건설
- 주차
- 170대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,577원 |
합계의 34%
|
660.9 | 12,845,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,363원 | ▲높음 67% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 630.1 | 12,247,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 794원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.0 | 214,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 767원 | ▲높음 433% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 10.7 | 207,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 653원 | ▼낮음 28% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 9.1 | 176,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,252원 |
합계의 24%
|
475.8 | 9,247,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,513원 | ▼낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 118.2 | 2,298,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,154원 | ▲높음 48% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 321.6 | 6,251,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,037원 | ▲높음 63% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 14.4 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,548원 | ▼낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 21.5 | 418,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,407원 |
합계의 5%
|
102.9 | 2,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,704원 | ▲높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 51.4 | 1,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,704원 | ▲높음 243% 군산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 51.4 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,307원 |
합계의 22%
|
434.9 | 8,452,890 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,331원 | ▲높음 49% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 101.8 | 1,979,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,681원 | ▲높음 98458% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 51.1 | 993,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,019원 | ▲높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 250.3 | 4,865,130 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 506원 | ▲높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.0 | 136,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 630원 | ▼낮음 33% 군산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 8.7 | 170,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,140원 | ▼낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 15.8 | 307,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,531원 |
합계의 14%
|
271.3 | 5,273,370 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,531원 | ▲높음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 271.3 | 5,273,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,074원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▲높음 3% | 1,946 | 37,819,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,749만 25.01
- 3,722만 25.02
- 3,692만 25.03
- 3,615만 25.04
- 3,697만 25.05
- 3,629만 25.06
- 3,689만 25.07
- 3,688만 25.08
- 3,678만 25.09
- 3,731만 25.10
- 3,699만 25.11
- 3,782만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,387만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 2,257원
월 부과액의
8개월
월 5,273,370원 부과 · 0원 사용
적립률
45.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,595원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 984만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01 | 소방시설점검및 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가후 대표회의에서 의결함. | KB종합방재(주) | 6,240,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.26 | 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가후 대표회의에서 의결함. | 유한회사 청수산업 | 3,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.23 | 단지내 오수관로 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액이며 종전공사 진행업체로 공사의 유사성을 고려하여 대표회의에서 의결됨 | 유한회사 청수산업 | 3,800,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.25 |
| 2025.06.23 | 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 2회 유찰후 대표회의에서 의결됨 | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 30,844,380원 | 25.06.23 ~ 26.08.25 |
| 2025.06.23 | 정화조폐쇄 청소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰후 대표회의에서 의결함. | 서해환경개발 | 25,000,000원 | 25.07.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.05.19 | 배수설비 설치공사(차집관로연결)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 소액으로 2인 견적후 대표회의에서 의결함. | 유한회사 청수산업 | 5,000,000원 | 25.05.19 ~ 25.05.30 |
| 2025.02.28 | 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약자로써 사업수행평가결과 점수가 97.2점으로 우수하여 대표회의결과 재계약 의결됨 | 유한회사 서일전기안전관리 | 5,760,000원 | 25.02.28 ~ 29.02.27 |
| 2025.02.20 | 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약자로써 사업수행평가결과 점수가96점으로 우수하여 대표회의결과 재계약 의결됨 | 유한회사 오성재활용 | 1,178,020원 | 25.02.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.12.10 | 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약자로써 사업수행평가결과 점수가 91.6점으로 우수하여 대표회의결과 재계약 의결됨 | 유한회사 청수산업 | 3,360,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.26 | TV공청시설 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자로써 사업수행평가결과 점수가 98점으로 우수하여 대표회의결과 재계약 의결됨 | KCN금강방송 | 3,000,000원 | 24.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2023.12.28 | 소방시설유지보수및 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 점수가 우수하여 대표회의에서 수의계약하는것으로 결의됨. | KB종합방재(주) | 5,280,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.21 | 소독,방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 점수가 우수하여 대표회의에서 수의계약하는것으로 결의됨. | 유)청수산업 | 3,120,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2019.10.23 | 조촌시영 소방배관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 유찰되어 부득이하게 수의계약함. | (주)준소방 | 10,090,000원 | 19.10.23 ~ 19.11.11 |
| 2018.06.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 | 농협손해보험주식회사 | 187,400원 | 18.07.01 ~ 19.07.01 |
| 2018.02.26 | 소방시설 자체점검및 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약자로서 사업수행실적평가결과 재계약하기로함. | 주식회사 선진이엔지 | 120,000원 | 18.03.01 ~ 20.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법