기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 조촌동
조촌동 삼성 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 백릉로 162
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,131원 군산시 대비 ▲높음 13%
- 306세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 306세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 30,938㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼성종합건설
- 주차
- 180대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,231원 |
합계의 22%
|
477.0 | 14,758,571 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,918원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 | 404.7 | 12,520,811 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,421원 | ▲높음 125% 군산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 23.9 | 740,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 84원 | ▼낮음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.8 | 25,810 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 305원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 93,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 114원 | ▲높음 55% 군산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,388원 | ▲높음 274% 군산시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 43.4 | 1,342,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,628원 |
합계의 30%
|
629.3 | 19,470,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,427원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 152.6 | 4,720,802 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,730원 | ▲높음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 | 432.5 | 13,381,498 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 588원 | ▼낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 5.8 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,882원 | ▲높음 41% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 38.4 | 1,188,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,785원 |
합계의 3%
|
57.2 | 1,770,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,832원 | ▼낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 | 28.0 | 866,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,953원 | ▲높음 100% 군산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 29.2 | 903,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,063원 |
합계의 32%
|
673.2 | 20,827,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,189원 | ▼낮음 65% 군산시 중앙값 ㎡당 62.5원 대비 | 21.7 | 669,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,866원 | ▼낮음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 | 374.5 | 11,587,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,906원 | ▼낮음 2% 군산시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 226.6 | 7,009,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▲높음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 22.1 | 685,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 764원 | ▼낮음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.6 | 233,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,418원 | ▲높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 14.0 | 434,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 680원 | ▼낮음 59% 군산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 6.7 | 208,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,743원 |
합계의 14%
|
294.2 | 9,101,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,743원 | ▲높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 294.2 | 9,101,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,450원 | 중앙값 1,883원/㎡ ▲높음 13% | 2,131 | 65,927,561 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 526,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,413만 25.01
- 6,382만 25.02
- 6,278만 25.03
- 6,332만 25.04
- 6,503만 25.05
- 6,390만 25.06
- 6,720만 25.07
- 1억 191만 25.08
- 6,766만 25.09
- 6,593만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 208만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 9,764원
월 부과액의
2년 9개월
월 9,101,280원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,620원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | 2024년 재무제표에 대한 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 태경회계법인 | 990,000원 | 25.08.18 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.11 | 2023년 재무제표에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 근거함 | 태경회계법인 | 990,000원 | 24.09.12 ~ 24.09.29 |
| 2024.08.16 | 옥외전등 - 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(오백만원 이하 공사) | 성무엔지니어링 | 5,000,000원 | 24.09.04 ~ 24.09.10 |
| 2024.07.29 | 예비전원 발전설비 : 축전지 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론에 근거한 긴급 구압 | 로케트 밧데리 상사 | 363,636원 | 24.08.02 ~ 24.08.02 |
| 2024.04.11 | 균열보수 및 재도장공사를 위한 재해예방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 근거함 | (유)현대건설안전연구소 | 800,000원 | 24.04.22 ~ 24.06.30 |
| 2023.09.15 | 2022년 재부제표에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 태경회계법인 | 980,000원 | 23.09.15 ~ 23.09.27 |
| 2022.09.05 | 2021년 재무제표 감사를 위한 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 태경회계법인 | 980,000원 | 22.09.05 ~ 22.09.27 |
| 2022.06.16 | 도시가스 입상관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 도시가스 입상관에서 가스 누출사고 발생 | (주)도원이지에스 | 16,000,000원 | 22.06.15 ~ 22.06.24 |
| 2021.09.06 | 2020년 재무제표 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적에 의한 최저가 업체 선정 | 태경회게법인 | 980,000원 | 21.09.06 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.01 | 2019년 결산서 외부회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 다율회계법인 | 980,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법