기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 산북동

하나리움시티1차입주자대표회의 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 칠성7길 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,119원 군산시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 952세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
2014.02.26 (12년차)
관리비부과면적
82,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
하나건설(주)
주차
1,005대
CCTV
200대
승강기
58대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 11 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388807
하나리움시티1차입주자대표회의 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,643원 328.5 27,268,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,322원 낮음 21% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 301.9 25,058,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 1,021,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 108,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 670원 높음 5926% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.7 638,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 441,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,595원 408.3 33,886,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,598원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 236.3 19,609,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,891원 낮음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 136.4 11,320,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 877,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,184원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 25.0 2,079,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,940원 309.0 25,646,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,940원 높음 2055% 군산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 309.0 25,646,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,447원 922.7 76,585,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,978원 높음 121% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 148.9 12,355,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,137원 높음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 494.8 41,066,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -884원 비교 자료 없음 -10.1 -841,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,609원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 224.9 18,668,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 8% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 402,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 25% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.6 1,294,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 높음 23% 군산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.7 1,718,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,077원 150.0 12,448,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,077원 낮음 35% 군산시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 150.0 12,448,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,701원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 9% 2,119 175,835,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,475,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,752만 25.01
  2. 1억 4,928만 25.02
  3. 1억 3,878만 25.03
  4. 1억 4,278만 25.04
  5. 1억 3,991만 25.05
  6. 1억 4,740만 25.06
  7. 1억 5,679만 25.11
  8. 1억 5,733만 25.12
  9. 1억 7,584만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,523,326원
2026년 1월
175,835,044원

세대당 ▲ +29,739원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,280만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,311원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,448,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,192원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 3,785만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대한주택관리주식회사 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 8,014,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.14 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 10,096,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 223,600원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.14 어린이놀이설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 삼성화재 91,800원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.04.27 전기직무고시점검 장비대여및 점검지원 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약체결 한백전기 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.21 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 케이비종합방재(주) 4,100,000원 26.02.01 ~ 27.02.28
2025.12.21 소방시설점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 케이비종합장재(주) 7,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 유)지에스코리아 5,670,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 우주전산 17,136,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법