기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 김제시 몽산리

만경영광 관리비 명세서

전북특별자치도 김제시 만경로 870-12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,603원 김제시 대비 낮음 20%
  • 259세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
259세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.09.22 (26년차)
관리비부과면적
17,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영광주택건설
주차
100대
CCTV
26대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57686101
만경영광 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,542원 404.3 6,874,477
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,201원 낮음 20% 김제시 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 353.4 6,009,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 43% 김제시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 277,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 94% 김제시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.5 110,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 높음 335% 김제시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.6 96,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 498원 비교 자료 없음 7.6 129,025
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 높음 13% 김제시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.8 252,452
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,449원 113.5 1,929,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,697원 낮음 40% 김제시 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 71.5 1,216,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 54원 낮음 91% 김제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 0.8 14,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 889원 낮음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.5 230,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,810원 높음 253% 김제시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.6 468,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,892원 120.2 2,044,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,579원 높음 1837% 김제시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 100.2 1,704,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,313원 비교 자료 없음 20.0 340,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,355원 736.6 12,523,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,085원 비교 자료 없음 -138.4 -2,353,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,083원 낮음 2% 김제시 중앙값 ㎡당 635.9원 대비 625.8 10,640,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,577원 비교 자료 없음 24.0 408,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,363원 낮음 17% 김제시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 173.1 2,943,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,680원 높음 22% 김제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 높음 67% 김제시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.6 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 8.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 228.5 3,885,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 45% 김제시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 228.5 3,885,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,239원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 20% 1,603 27,256,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,089,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,615만 25.01
  2. 2,472만 25.02
  3. 2,300만 25.03
  4. 2,289만 25.04
  5. 2,376만 25.05
  6. 2,273만 25.06
  7. 3,030만 25.07
  8. 2,726만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 357만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 210원
월 부과액의 1개월 월 3,885,000원 부과 · 2,294,600원 사용
적립률 15.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
김제시 ㎡당 적립금 중앙값 3,791원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약으로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 케이비종합방재(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약으로 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.10 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 제일방역공사 800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 화재보험협회 1,729,200원 26.01.20 ~ 27.01.20
2026.01.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 삼성화재 29,800원 26.01.20 ~ 27.01.20
2025.12.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 NH농협손해보험 145,000원 25.12.12 ~ 26.12.12
2025.10.23 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 아쿠아환경개발 1,400,000원 25.10.23 ~ 26.10.23
2025.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 주택관리사협회 28,100원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.09.11 소방안전관리업무 대행 및 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 케이비종합방재(주) 2,280,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성운회계법인 800,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법