기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

봉덕주공 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 학동길 4

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,868원 부안군 대비 높음 2%
  • 8세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
8세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.06.27 (28년차)
관리비부과면적
39,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
291대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57980503
봉덕주공 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 712.2 27,957,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 694.9 27,278,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 63% 부안군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.5 138,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 0% 부안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 94,890
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 3.8 150,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 294,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 164.0 6,439,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 124.0 4,867,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 356,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.6 808,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 0% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 406,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 60.4 2,371,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 0% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 30.2 1,187,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 1,183,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 563.1 22,106,370
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 – 비교 자료 없음 0.1 2,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 431% 부안군 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 381.6 14,978,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 11630% 부안군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 164.2 6,446,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 150,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 31% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.5 528,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 367.9 14,443,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 95% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 367.9 14,443,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,833원/㎡ 높음 2% 1,868 73,317,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,780만 25.06
  2. 7,349만 25.07
  3. 7,549만 25.08
  4. 7,471만 25.09
  5. 7,008만 25.10
  6. 7,036만 25.11
  7. 7,119만 25.12
  8. 7,395만 26.01
  9. 7,729만 26.02
  10. 7,401만 26.03
  11. 7,568만 26.04
  12. 7,332만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
68,171,310원
2026년 5월
73,317,730원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,784만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 6,823원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,443,490원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 6,373원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,395만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.11 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 재계약 호남전기관리공사 7,200,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.07.11 관리업무 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 재계약 홍익종합관리 4,439,280원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.06.30 아파트 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 재계약 회게법인 청담 1,363,636원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.04.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 및 500만원 이하 우리종합관리 950,000원 26.04.01 ~ 28.05.31
2025.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 173,900원 25.09.11 ~ 26.09.11
2025.07.11 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 부령새마을금고 43,900원 25.07.13 ~ 26.07.13
2025.07.11 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 부령새마을금고 2,799,400원 25.07.13 ~ 26.07.13
2025.06.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약 현대엘리베이터서비스 17,629,056원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.30 물탱크청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약 대양환경 700,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.25 시설 소유자 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 부령새마을금고 3,232,900원 25.06.26 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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