기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 영주동

영주동아아파트9B 관리비 명세서

부산광역시 중구 영주로 73

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,991원 중구 대비 높음 1%
  • 204세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
20,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
144대
CCTV
33대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60011201
영주동아아파트9B 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,498원 443.7 9,077,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,670원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 415.5 8,500,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 253,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 41,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 956원 비교 자료 없음 9.5 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 86,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,570원 593.9 12,152,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,205원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 181.5 3,713,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,560원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 394.4 8,070,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.5 255,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 113,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,823원 78.0 1,595,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,493원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 24.9 508,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,136원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 41.2 843,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,193원 비교 자료 없음 11.9 243,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,527원 723.1 14,795,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,489원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 14.8 303,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,715원 비교 자료 없음 475.7 9,733,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,259원 비교 자료 없음 -22.5 -460,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,891원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 208.3 4,261,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 비교 자료 없음 21.1 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 130,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.2 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 609원 0% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 124,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,246원 152.0 3,110,111
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,246원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 152.0 3,110,111
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,664원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 1% 1,991 40,731,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,368,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,176만 25.01
  2. 4,073만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,245만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,203원
월 부과액의 10년 월 3,110,111원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 15,386원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 5,015만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 연세회계사무소 880,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.19 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 한국산업 660,960원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.06.09 SKT옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]4 (주)SK텔레콤 9,900,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.05.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 (주)타워엘리베이터 2,784,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 방화문수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 진일금속 140,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.15 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 (사)한국어린이안전연구원 67,273원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.05.14 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]2 / 입주자대표회의 추인 의결 (주)119마트 498,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.29 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2]6 보리자원 3,600,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 우수입상배관 부분수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6 / 입주자대표회의 추인 의결 부산OK다뚫어 400,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.30 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6 / 입주자대표회의 추인 의결 (주)구구환경공사 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법