기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대롯데캐슬블루 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,706원 사하구 대비 낮음 10%
  • 1,326세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2014.12.24 (12년차)
관리비부과면적
159,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,761대
CCTV
345대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60405002
다대롯데캐슬블루 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,387원 252.1 40,293,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,730원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 238.4 38,095,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 1,444,738
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 214,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 537,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,829원 380.3 60,769,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,997원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 157.6 25,189,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,590원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 195.7 31,280,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.4 3,421,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 878,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,015원 116.3 18,583,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,760원 높음 357% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 97.6 15,594,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 2,989,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,684원 876.9 140,136,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,779원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 147.5 23,575,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,506원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 468.8 74,926,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 113원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 149,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,479원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 203.1 32,459,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.7 3,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 1,392,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.3 1,169,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.7 3,311,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,642원 80.0 12,784,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,642원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 80.0 12,784,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,557원 중앙값 1,904원/㎡ 낮음 10% 1,706 272,568,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,084,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,557만 25.01
  2. 2억 3,608만 25.02
  3. 2억 4,520만 25.03
  4. 2억 4,986만 25.04
  5. 2억 5,105만 25.05
  6. 2억 6,576만 25.06
  7. 2억 8,523만 25.07
  8. 3억 3,678만 25.08
  9. 3억 3,059만 25.09
  10. 2억 7,257만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,612만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,859원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,784,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 8억 4,339만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 관리규약 인쇄(30부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) 동서인쇄종합기획 180,000원 26.10.19 ~ 26.11.20
2026.09.22 유인휀 40대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상2호 현대환기닥트 11,200,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.17 관리규약 개정안 세대배포용 인쇄(1330부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) 인쇄나라 320,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.10 폐목 폐기물 처분 5ton 1대분수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) ㈜삼정환경 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.08.31 승강기내 모니터 광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상7호 타운보드중앙 주식회사 10,849,090원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.28 공동체활성화를 위한 블루 음악회 행사용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상7호 수기획 7,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 중층부 급수용 급수펌프1대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) 하이펌프 2,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 승강기 정기검사 지적사항 (승강기103동1호기, 104동 2호기 비상전원밧데리8대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) ㈜피케이에스 216,000원 26.07.24 ~ 26.08.20
2026.07.24 승강기 정기검사 지적사항 (승강기109동 2호기 1대 로프커팅작업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) ㈜피케이에스 900,000원 26.07.24 ~ 26.08.20
2026.07.24 긴급-102동 2라인 하수관 역류수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 수의계약대상6호 (500만원 이하) 중앙테크 400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법