기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

대건아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로 103

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,320원 사하구 대비 낮음 31%
  • 417세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1991.02.08 (35년차)
관리비부과면적
26,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석원건설(주)
주차
295대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474204
대건아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,082원 482.3 12,961,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,702원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 460.8 12,385,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 243,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 43,045
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 288,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,301원 423.6 11,384,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,192원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 80.6 2,165,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,600원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 335.1 9,007,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.9 212,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,322원 129.1 3,470,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,322원 높음 572% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 129.1 3,470,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,363원 207.3 5,572,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,595원 낮음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 24.8 665,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,904원 높음 7917% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 169.2 4,547,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 236,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 297원 낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.6 123,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,012원 77.8 2,090,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,012원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 77.8 2,090,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,081원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 31% 1,320 35,478,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,708,146원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,623만 25.01
  2. 3,605만 25.02
  3. 3,507만 25.03
  4. 3,617만 25.04
  5. 3,548만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,018만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 13,029원
월 부과액의 14년 월 2,090,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 입대의 의결후 수의계약 할 수 있슴. 엠에스텍스세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.02 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능함. 엠에스택스 세무회계 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.13 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 입대의 의결후 수의계약 할 수 있슴. 엠에스텍스세무회계 990,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2025.03.24 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 녹색환경클린케어 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 녹색환경클린케어 1,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.07.17 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능함. 엠에스텍스 세무회계 990,000원 24.07.17 ~ 24.07.17
2023.09.08 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선저어지침 제4조 3항 별표 2에의거 태흥공인회계사감사반 900,000원 23.08.23 ~ 23.09.18
2022.09.19 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표2에 의거 태흥공인회계사감사반 900,000원 22.09.19 ~ 22.09.27
2021.09.08 2020년회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 태흥공인회계감사 950,000원 21.09.08 ~ 21.09.09
2020.09.17 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (제 4조 3항) 엠에스택스세무회계 950,000원 20.09.01 ~ 20.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법