기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대다송 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 99

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,052원 사하구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 500세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.05.11 (31년차)
관리비부과면적
29,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
국제종합건설
주차
190대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이비씨서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475412
다대다송 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,083원 529.7 15,541,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,251원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 515.5 15,125,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 322,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 93,754
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,521원 520.1 15,260,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,937원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 118.2 3,468,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,670원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 369.3 10,835,238
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 25.8 756,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 400원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,982원 67.9 1,991,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,775원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.3 887,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.6 1,103,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,822원 627.5 18,410,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,574원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 60.9 1,787,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,229원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 327.7 9,614,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,235원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 174.4 5,117,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,520원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 183,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.6 398,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,971원 306.3 8,985,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,971원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 306.3 8,985,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,379원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 2% 2,052 60,189,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,333,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,541만 25.02
  2. 5,447만 25.03
  3. 5,469만 25.04
  4. 5,472만 25.05
  5. 5,465만 25.06
  6. 5,989만 25.07
  7. 6,222만 25.08
  8. 6,209만 25.09
  9. 5,793만 25.10
  10. 5,866만 25.11
  11. 5,758만 25.12
  12. 6,019만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,494,894원
2026년 1월
60,189,472원

세대당 ▲ +7,389원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,159만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,508원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,985,550원 부과 · 554,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.13 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간맡료 기존사업자와 재 계약(입주자대표회의 의결) 태흥공인회계사 1,500,000원 21.08.13 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법