기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
다대다송 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다대로381번길 99
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,000원 사하구 대비 ▲높음 6%
- 500세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 25층
- 사용승인
- 1995.05.11 (31년차)
- 관리비부과면적
- 29,339㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 국제종합건설
- 주차
- 190대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이비씨서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,749원 |
합계의 26%
|
524.0 | 15,374,722 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,547원 | ▲높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 | 503.6 | 14,773,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 694원 | ▲높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.8 | 346,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 188원 | ▲높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.2 | 94,232 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 70원 | ▲높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 250원 | ▼낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 4.3 | 125,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,718원 |
합계의 25%
|
506.5 | 14,858,954 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,747원 | ▼낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 | 115.0 | 3,373,462 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,057원 | ▲높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 358.9 | 10,528,692 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,514원 | ▼낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 25.8 | 756,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 400원 | ▲높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 6.8 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,094원 |
합계의 3%
|
69.8 | 2,047,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,775원 | ▲높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 30.3 | 887,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,319원 | ▲높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 39.5 | 1,159,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,795원 |
합계의 30%
|
593.0 | 17,397,413 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,543원 | ▼낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 | 77.4 | 2,271,702 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,107원 | ▼낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 | 274.5 | 8,053,711 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,042원 | ▼낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 171.1 | 5,021,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,475원 | ▲높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 25.1 | 737,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 431원 | ▼낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.3 | 215,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 17.0 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 796원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 13.6 | 398,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 400원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,971원 |
합계의 15%
|
306.3 | 8,985,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,971원 | ▲높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 306.3 | 8,985,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,327원 | 중앙값 1,892원/㎡ ▲높음 6% | 2,000 | 58,663,688 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,568,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,649만 25.01
- 5,541만 25.02
- 5,447만 25.03
- 5,469만 25.04
- 5,472만 25.05
- 5,465만 25.06
- 5,989만 25.07
- 6,222만 25.08
- 6,209만 25.09
- 5,793만 25.10
- 5,866만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,473만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 4,933원
월 부과액의
1년 4개월
월 8,985,550원 부과 · 1,610,400원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.08.13 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간맡료 기존사업자와 재 계약(입주자대표회의 의결) | 태흥공인회계사 | 1,500,000원 | 21.08.13 ~ 21.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법