기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천영동힐타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 옥천로 87

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,779원 사하구 대비 낮음 7%
  • 176세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
15,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
157대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승학
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480001
감천영동힐타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,341원 686.7 10,972,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,723원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 668.9 10,687,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 244,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 40,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,028원 518.1 8,276,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 219.8 3,511,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,222원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 277.8 4,439,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,355원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.9 238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 87,868
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,489원 38.4 614,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,489원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 38.4 614,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,568원 193.5 3,092,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,166원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 134.0 2,141,282
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,201원 비교 자료 없음 -13.2 -211,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.8 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 910원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.0 160,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,030원 341.8 5,461,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,030원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 341.8 5,461,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,457원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 7% 1,779 28,416,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,948만 25.01
  2. 2,896만 25.02
  3. 2,829만 25.03
  4. 2,986만 25.04
  5. 2,842만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,320만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,589원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,461,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.11 지하주차장 트렌치 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 (주)일성기업 1,400,000원 22.05.11 ~ 22.05.14
2022.05.11 지하주차장 전장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 (주)일성기업 1,300,000원 22.05.11 ~ 22.05.12
2022.03.22 승강기 2호기 로프브레이크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프브레이크 작동불량에 따른 안전사고 발생 우려로 3개 업체 견적서 수취 후 3월 입주자대표회의에서 긴급교체공사 실시하기로 의결함 (주)원엘리베이터코리아 2,890,000원 22.03.22 ~ 22.04.15
2022.02.22 아파트 화단 수목전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 화단 수목전지 공사 실시에 따라 2개 업체 견적서 취합 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정함 (주)미래건설조경 2,450,000원 22.02.22 ~ 22.02.24
2022.02.04 승강기 3호기 조속기 텐션풀리 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1-2라인 승강기 3호기 조속기 텐션풀리 파손에 따른 운행정지로 긴급 교체공사 실시 (주)원엘리베이터코리아 620,000원 22.02.04 ~ 22.02.04
2022.01.06 2021년 소방작동기능점검 불량내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2021년 소방작동기능점검 불량내역에 대한 보수공사 실시업체 견적서 2개 받은 후 12월 입주자 대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (주)이레텍 2,360,000원 21.12.20 ~ 22.01.10
2021.12.21 승강기2,3호기 커플링루바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기2,3호기 커플링루바 마모에 따른 교체공사로 2개업체 견적서 검토 후 업체선정 (주)원엘리베이터코리아 540,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.09.23 승강기1호기 음성안내장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3-13라인 승강기1호기 음성안내장치 고장에 따라 2개 업체 견적서 수취 후 9월 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)원엘리베이터코리아 770,000원 21.09.23 ~ 21.09.30
2021.09.09 1411호 옥상 아스팔트 슁글 탈락에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 사유에 해당하여 2개 업체 견적서 수취 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)일성기업 1,100,000원 21.09.09 ~ 21.09.13
2021.09.06 승강기1호기 영상정보처리장치(CCTV) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 사유에 해당하여 2개 업체 견적서 수취 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 현대아이앤씨 620,000원 21.09.07 ~ 21.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법