기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천영동힐타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 옥천로 87

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,597원 사하구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 176세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2003.06.20 (23년차)
관리비부과면적
15,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영동건설
주차
157대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승학
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60480001
감천영동힐타운아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,635원 690.0 11,023,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,723원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 668.9 10,687,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,689원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.6 297,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 39,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,528원 380.4 6,076,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 219.8 3,511,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,722원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 140.1 2,239,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,355원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.9 238,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 87,868
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,769원 41.5 663,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,769원 높음 91% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 41.5 663,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,316원 223.8 3,575,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,318원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 179.8 2,872,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -887원 비교 자료 없음 -9.8 -156,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,830원 높음 140% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.2 322,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,216원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 838원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.2 147,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,724원 261.3 4,175,385
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,724원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 261.3 4,175,385
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,971원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 16% 1,597 25,514,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,037,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,986만 25.04
  2. 2,842만 25.05
  3. 2,947만 25.06
  4. 2,959만 25.07
  5. 2,810만 25.08
  6. 2,936만 25.09
  7. 2,942만 25.10
  8. 2,972만 25.11
  9. 2,757만 25.12
  10. 2,676만 26.01
  11. 2,677만 26.02
  12. 2,551만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,294,159원
2026년 3월
25,514,853원

세대당 ▼ -15,791원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,410만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,175,385원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,675원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.11 지하주차장 트렌치 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 (주)일성기업 1,400,000원 22.05.11 ~ 22.05.14
2022.05.11 지하주차장 전장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 (주)일성기업 1,300,000원 22.05.11 ~ 22.05.12
2022.03.22 승강기 2호기 로프브레이크 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로프브레이크 작동불량에 따른 안전사고 발생 우려로 3개 업체 견적서 수취 후 3월 입주자대표회의에서 긴급교체공사 실시하기로 의결함 (주)원엘리베이터코리아 2,890,000원 22.03.22 ~ 22.04.15
2022.02.22 아파트 화단 수목전지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 화단 수목전지 공사 실시에 따라 2개 업체 견적서 취합 후 2월 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정함 (주)미래건설조경 2,450,000원 22.02.22 ~ 22.02.24
2022.02.04 승강기 3호기 조속기 텐션풀리 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1-2라인 승강기 3호기 조속기 텐션풀리 파손에 따른 운행정지로 긴급 교체공사 실시 (주)원엘리베이터코리아 620,000원 22.02.04 ~ 22.02.04
2022.01.06 2021년 소방작동기능점검 불량내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2021년 소방작동기능점검 불량내역에 대한 보수공사 실시업체 견적서 2개 받은 후 12월 입주자 대표회의에서 수의계약하기로 의결함 (주)이레텍 2,360,000원 21.12.20 ~ 22.01.10
2021.12.21 승강기2,3호기 커플링루바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기2,3호기 커플링루바 마모에 따른 교체공사로 2개업체 견적서 검토 후 업체선정 (주)원엘리베이터코리아 540,000원 21.12.22 ~ 21.12.22
2021.09.23 승강기1호기 음성안내장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3-13라인 승강기1호기 음성안내장치 고장에 따라 2개 업체 견적서 수취 후 9월 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)원엘리베이터코리아 770,000원 21.09.23 ~ 21.09.30
2021.09.09 1411호 옥상 아스팔트 슁글 탈락에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 사유에 해당하여 2개 업체 견적서 수취 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 (주)일성기업 1,100,000원 21.09.09 ~ 21.09.13
2021.09.06 승강기1호기 영상정보처리장치(CCTV) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출공사 사유에 해당하여 2개 업체 견적서 수취 후 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 현대아이앤씨 620,000원 21.09.07 ~ 21.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법