기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 영선동2가

동부산아이존빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 영선대로 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,183원 영도구 대비 높음 8%
  • 416세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
47,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부산건설
주차
481대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60674101
동부산아이존빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,548원 291.5 13,956,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,765원 낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 276.0 13,214,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.7 321,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 12% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 127,885
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 292,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,876원 589.8 28,236,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,664원 높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 231.7 11,092,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,464원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 334.2 16,000,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,302
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,215원 27.9 1,337,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,768원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.4 735,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.4 543,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.2 58,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,494원 855.9 40,973,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,699원 높음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 110.3 5,282,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,921원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 442.5 21,183,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -365원 비교 자료 없음 -3.2 -151,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,988원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 225.8 10,810,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.2 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 507,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 32% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.2 824,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 14.3 682,250
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,206원 비교 자료 없음 19.2 917,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,104원 418.0 20,011,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,104원 높음 97% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 418.0 20,011,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,238원 중앙값 2,015원/㎡ 높음 8% 2,183 104,514,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,162,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 451만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,385만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,676원
월 부과액의 11개월 월 20,011,210원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 6,963원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,200만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9항 비엘티중앙엘리베이터 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 밧데리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6항 밧데리나라 1,170,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 기계실 계단 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 드림하우징 620,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.14 주차차단기 점검 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 토마토전자 100,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.03 승강기 환풍기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 BLT엘리베이터 165,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 전기관리직무고시대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6항 효성기술단 1,700,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.22 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 동성소방 3,400,000원 26.06.23 ~ 26.07.13
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 윤솔회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.22 아파트내 폐기물처리수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하 요동환경 1,680,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.21 건축물 2026년도 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원이하 (주)도담엔지니어링 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법