기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

경전아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 동삼동로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,420원 영도구 대비 낮음 36%
  • 224세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1993.10.14 (33년차)
관리비부과면적
24,625㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
형진건설
주차
138대
CCTV
24대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고태
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60680703
경전아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,953원 481.7 11,861,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,545원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 367.7원 대비 450.7 11,098,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 251,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 35% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 69,440
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 0.8 19,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 비교 자료 없음 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.8 314,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,245원 466.2 11,478,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,374원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 148.9 3,667,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,024원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 310.5원 대비 282.2 6,949,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.0 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 82% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 245,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,704원 24.6 605,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,663원 낮음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.1 372,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,041원 낮음 54% 영도구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.5 233,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,606원 296.6 7,303,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,492원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 59.1 1,454,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,135원 비교 자료 없음 192.3 4,734,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 219,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,228원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.3 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.1 397,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,627원 151.3 3,724,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,627원 낮음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 151.3 3,724,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,135원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 36% 1,420 34,974,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,325,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,373만 25.01
  2. 3,254만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 3,458만 25.04
  5. 3,672만 25.05
  6. 3,480만 25.06
  7. 3,576만 25.07
  8. 3,491만 25.08
  9. 3,497만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,861만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,126원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,724,500원 부과 · 40,865,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,163원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,480만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 동삼동새마을금고 203,000원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 아파트단체화재공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험 계약을 하는 경우 동삼동 새마을금고 2,514,980원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 동삼동 새마을금고 2,018,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 동삼동 새마을금고 26,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.14 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 세무회계율안 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.12.31
2026.05.29 경전아파트 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 (주)참조은이엔지 466,500원 26.05.29 ~ 26.06.11
2026.05.29 경전아파트 스프링클러헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 (주)참조은이엔지 633,500원 26.05.29 ~ 26.06.11
2026.04.24 저수조청소(상반기,하반기)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 부일환경산업 930,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.23 단지 내 옹벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 희민건설주식회사 1,400,000원 26.02.27 ~ 26.03.13
2026.02.12 오배수관 교체공사(1동 10~11라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6항 500만원 이하 2인 이상의 견적서를 받음 신성개발 3,920,000원 26.02.20 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법