기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 영선동4가

영선동반도보라아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 해안산책길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,985원 영도구 대비 0%
  • 868세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
868세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
96,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도
주차
994대
CCTV
114대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60681702
영선동반도보라아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,629원 311.8 30,057,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,534원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 293.0 28,239,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.0 863,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 177% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 543,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 409,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,307원 534.0 51,478,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,341원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 237.2 22,864,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,385원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 273.6 26,374,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.7 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 530,162
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,654원 50.9 4,907,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,304원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,350원 높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.2 2,907,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,001원 810.4 78,120,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,258원 높음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 200.4 19,319,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,498원 0% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 364.7 35,152,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,524원 비교 자료 없음 -31.7 -3,058,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,738원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 204.8 19,736,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.3 2,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 723,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.9 1,240,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,752원 높음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.8 2,389,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 653원 비교 자료 없음 5.9 567,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,847원 277.8 26,775,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,847원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 277.8 26,775,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,438원 중앙값 1,989원/㎡ 0% 1,985 191,340,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,114,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,592만 25.01
  2. 1억 9,134만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,203만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,902원
월 부과액의 5년 8개월 월 26,775,480원 부과 · 160,104,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 8,237만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 단순 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침[별표2] 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 「오티즈서비스엑스퍼트(유)」 36,272,727원 26.11.01 ~ 28.07.31
2026.08.31 CCTV카메라 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침[별표2] 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)토탈쉐어 1,870,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 지하저수조 정수위밸브 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침[별표2] 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 태양산업 1,580,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.27 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)미래아이환경 2,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)스마트이엔텍 2,360,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.16 지하2층 주차장 집수정 배수펌프 1대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계약 태양산업 810,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.10 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거, 입주자대표회의 의결 태흥 공인회계사 감사반 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.08.14
2026.07.07 106동 3호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6호에 의거 수의계 (주)수퍼크렉실 3,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.06.19 실내외 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)하이종합환경 6,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 저수조(뭍탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2 제9호에 의거 수의계약 (주)하이종합환경 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법