기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 복천동

우성베스토피아아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 복천로5번길 34

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,650원 동래구 대비 높음 35%
  • 744세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
744세대
동수 · 최고층
11개 동 · 13층
사용승인
1989.02.08 (37년차)
관리비부과면적
108,147㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일/로얄
주차
736대
CCTV
75대
승강기
29대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 13 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60702002
우성베스토피아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,328원 353.1 38,188,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,356원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 325.8 35,233,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 544,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,161원 높음 571% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.9 1,607,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 1.7 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 622,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,103원 578.6 62,572,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,309원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 112.2 12,133,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,002원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 378.4 40,921,632
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,503원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 51.6 5,582,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,490원 비교 자료 없음 30.9 3,340,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 593,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,738원 67.0 7,245,033
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,339원 높음 322% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 64.2 6,948,033
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 399원 낮음 84% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.7 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,860원 1,409.3 152,415,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,334원 비교 자료 없음 57.3 6,200,409
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,955원 비교 자료 없음 756.4 81,806,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,569원 비교 자료 없음 100.2 10,839,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,659원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 59.6 6,441,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,515원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 244.3 26,423,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,672원 비교 자료 없음 -11.5 -1,244,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,817원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 157.0 16,976,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,545원 높음 134% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.5 1,893,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 809,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 828원 낮음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 5.7 616,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,123원 241.6 26,131,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,123원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 241.6 26,131,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,152원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 35% 2,650 286,553,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,683,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,073만 25.01
  2. 3억 4,710만 25.02
  3. 2억 8,655만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,133만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 11,571원
월 부과액의 4년 월 26,131,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 1,390만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.25 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 284,900원 26.10.25 ~ 27.10.25
2026.10.01 승강기 교체공사 기술지도업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 ㈜국민안전기술단 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.25 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 178,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.22 승강기 교체공사 설치인력 휴게공간 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대경인테리어 2,365,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.09 11동 6-7라인 소방 선로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 장안기업(주) 1,200,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 내부 CCTV 설계 감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 (주)정엔지니어링 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 두레세무회계 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 연못 수중펌프 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 8월 입주자대표회의 의결 대림기전 298,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.01 관리규약 개정(안) 제안서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 인쇄마을 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.28 정압기 분해점검 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024-196 의거 수의계약(비교견적), 7월 입주자대표회의 의결 오승에너지 440,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법