기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

롯데캐슬애브뉴 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬대로 368

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,673원 동래구 대비 높음 33%
  • 172세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
22,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
286대
CCTV
70대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60710001
롯데캐슬애브뉴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,441원 363.7 8,159,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,905원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 328.9 7,379,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.8 287,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 35,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,047원 비교 자료 없음 8.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,609원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 276,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,504원 709.2 15,910,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,027원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 184.2 4,132,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,637원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 487.9 10,945,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,029원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 139,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,411원 171.8 3,854,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,605원 높음 376% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 73.6 1,652,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,395원 높음 328% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 72.0 1,616,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,411원 비교 자료 없음 26.1 586,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,106원 1,281.1 28,742,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,947원 높음 290% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 490.3 10,998,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,844원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 458.8 10,293,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,342원 높음 2766% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 48.6 1,090,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,274원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 209.1 4,691,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 162,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,023원 높음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,433원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.3 590,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,162원 146.9 3,295,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,162원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 146.9 3,295,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,624원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 33% 2,673 59,963,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,996만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,695만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 13,236원
월 부과액의 7년 6개월 월 3,295,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 5,176만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 어린이놀이터시설 보험사업자 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 20,000원 26.10.14 ~ 27.10.14
2026.10.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 에스이엘안전기술원 100,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.09.14 오수횡주관통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 하수구 950,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.03 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 용역 현대세무회계사무소 900,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.29 인터넷 회선 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 주식회사케이티 672,480원 26.07.29 ~ 29.07.31
2026.06.30 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)에이스방재 3,480,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 전기안전관리 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 ㈜서광전기안전기술단 32,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)디이씨오 48,418,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)디이씨오 155,433,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)디이씨오 1,521,180원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법