기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 사직동
사직삼익아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 사직북로48번길 25
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,387원 동래구 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 300세대
- 47년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 1979.06.25 (47년차)
- 관리비부과면적
- 29,355㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익공영
- 주차
- 241대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,314원 |
합계의 18%
|
248.5 | 7,294,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,727원 | ▼낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 | 232.3 | 6,818,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 467원 | ▼낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.8 | 140,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 192원 | ▼낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.0 | 57,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 929원 | ▲높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.5 | 278,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,606원 |
합계의 39%
|
547.8 | 16,081,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,758원 | ▲높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 | 171.3 | 5,027,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,434원 | ▲높음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 | 362.1 | 10,630,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 533원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 880원 | ▼낮음 71% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 9.0 | 264,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,508원 |
합계의 5%
|
66.5 | 1,952,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,494원 | ▲높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 25.5 | 748,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,015원 | ▲높음 109% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 41.0 | 1,204,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,268원 |
합계의 33%
|
452.4 | 13,280,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,273원 | ▼낮음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 | 23.2 | 681,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,681원 | ▼낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 | 221.6 | 6,504,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,536원 | ▲높음 758% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 25.9 | 760,760 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,297원 | ▼낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 | 135.9 | 3,989,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,417원 | ▼낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 14.5 | 425,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 889원 | ▲높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 9.1 | 266,700 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▼낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 12.3 | 360,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 976원 | ▼낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 10.0 | 292,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,046원 |
합계의 5%
|
72.0 | 2,113,815 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,046원 | ▼낮음 64% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 72.0 | 2,113,815 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,742원 | 중앙값 2,017원/㎡ ▼낮음 31% | 1,387 | 40,722,745 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 358,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,942만 25.05
- 3,997만 25.06
- 4,198만 25.07
- 4,299만 25.08
- 4,322만 25.09
- 3,934만 25.10
- 3,884만 25.11
- 3,997만 25.12
- 4,304만 26.01
- 4,310만 26.02
- 4,028만 26.03
- 4,072만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 40,353,682원
- 2026년 4월
- 40,722,745원
세대당 ▲ +1,230원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,822만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
179만원
㎡당 18,335원
월 부과액의
21년 3개월
월 2,113,815원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비
▲높음 170%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.15 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 23.09.15 ~ 23.10.15 |
| 2022.07.01 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 비교견적 | 뱅가드회계뻡인 | 1,000,000원 | 22.07.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.30 | 재활용품 수거처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)현대자원 | 960,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.06.21 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)아이엠씨 | 4,200,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.05.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | 현대엘리베이터(주)외 1 | 5,760,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.03.02 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)대평 | 1,400,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.02.28 | 국내통신유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | 대창정보통신 | 2,400,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2021.12.30 | 세무 마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하 비교견적 | 정윤회계법인 | 420,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.06.30 | 재활용품 수거처리 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)현대자원 | 960,000원 | 21.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2021.04.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)대평 | 1,400,000원 | 21.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.31 | 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | 한국특수기업 | 3,200,000원 | 21.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2020.12.30 | 자가용전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)평화전기안전관리 | 9,207,264원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.08.01 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | (주)아이엠씨 | 4,200,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.07.29 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | 현대엘리베이터(주)외 1 | 5,760,000원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.02.28 | 국내통신유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 계약 갱신(사업수행실적 평가) | 대창정보통신 | 2,400,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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