기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용당동

용당한신문화타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔평화로 152-2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,313원 남구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 330세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.10.16 (36년차)
관리비부과면적
41,850㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신주택
주차
364대
CCTV
42대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883002
용당한신문화타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,991원 315.3 13,196,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,833원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 306.2 12,814,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 259,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 93,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 93% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.7 28,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,812원 424.3 17,757,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,256원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 88.8 3,714,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,122원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 308.5 12,910,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.1 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 3.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,539원 75.2 3,147,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,406원 높음 202% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 66.3 2,773,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,133원 비교 자료 없음 8.9 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,135원 300.7 12,584,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,487원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 59.0 2,470,786
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,648원 높음 16922% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 202.2 8,463,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 268,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,012원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.7 993,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,175원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 9.3 387,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 197.1 8,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 197.1 8,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,476원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 36% 1,313 54,937,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,287,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,365만 25.02
  2. 5,336만 25.03
  3. 5,256만 25.04
  4. 5,293만 25.05
  5. 5,378만 25.06
  6. 5,465만 25.07
  7. 5,250만 25.08
  8. 5,377만 25.09
  9. 5,332만 25.10
  10. 5,417만 25.11
  11. 5,473만 25.12
  12. 5,494만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,013,857원
2026년 1월
54,937,146원

세대당 ▲ +5,828원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,028만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체전문성 신원세무회계 1,200,000원 24.08.28 ~ 24.09.30
2024.01.25 비상발전기 충전기 및 선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 세광이엔지 760,000원 24.01.25 ~ 24.02.09
2023.09.08 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연속성,전문성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 23.09.08 ~ 23.10.08
2022.09.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체연속전문성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 22.09.14 ~ 22.09.30
2021.11.15 소방작동기능점검결과지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유지관리업체 조은방재기술단 1,100,000원 21.11.15 ~ 21.12.15
2021.10.11 비상발전기라디에타수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서접수선정 대흥종합기계사 1,617,000원 21.10.11 ~ 21.10.31
2021.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 전문성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 21.09.13 ~ 21.09.13
2021.07.28 변전실고압기기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 세광이엔지 3,740,000원 21.07.28 ~ 21.08.31
2021.05.17 승강기메인인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급히교체필요성및유지관리업체수리필요 (주)쉰들러E/V 4,070,000원 21.05.17 ~ 22.06.17
2021.01.20 아파트입간판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 태풍으로구입간판넘어짐거성광고에서철거보관중본공사와의동질성유지또는연장선상에있는공사 거성광고 7,700,000원 21.01.20 ~ 22.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법