기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호신익타워 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 189

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,713원 남구 대비 낮음 13%
  • 218세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
16,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신익개발
주차
147대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883502
용호신익타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,605원 386.4 6,235,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,569원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 372.3 6,009,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 82,993
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,542원 507.1 8,184,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,586원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 197.0 3,179,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,479원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 276.6 4,464,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,707원 77.1 1,244,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.2 649,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,729원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.9 595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,566원 439.8 7,099,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,498원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 128.3 2,070,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,708원 높음 5401% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 225.7 3,642,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.2 180,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,339원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 31.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.1 695,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,429원 302.9 4,889,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,429원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 302.9 4,889,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,849원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 13% 1,713 27,653,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,118,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 255만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 12,549원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,889,580원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,745만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 부스타펌프판넬업그레이드공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 피에스테크 7,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 두레세무회계 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약.입주민과반동의 (주)주우관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 cctv녹화기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 공산품구입 최신정보통신 2,910,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 복사기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새로운사무기 1,440,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.29 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)가가이엔지 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.25 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약 (주)주우관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 새한환경 700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.03 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)부공전기 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.16 음식물종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액.비교견적. (주)부민WP 1,728,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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