기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호신익타워 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 189

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,700원 남구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 218세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
16,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신익개발
주차
147대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883502
용호신익타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,530원 385.3 6,219,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,655원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 360.0 5,810,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 146,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.4 119,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,686원 522.5 8,433,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,211원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 205.5 3,316,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,871원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 281.9 4,549,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,144원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.0 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 66.9 1,079,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.2 649,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.6 430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,293원 422.7 6,821,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,090원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 122.8 1,981,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,596원 높음 19903% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 237.7 3,835,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 147,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.0 468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.1 389,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,429원 302.9 4,889,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,429원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 302.9 4,889,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,889원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 17% 1,700 27,443,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,803,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,778만 25.02
  2. 2,783만 25.03
  3. 2,836만 25.04
  4. 2,824만 25.05
  5. 2,744만 25.06
  6. 2,773만 25.07
  7. 2,841만 25.08
  8. 2,787만 25.09
  9. 2,779만 25.10
  10. 2,811만 25.11
  11. 2,771만 25.12
  12. 2,744만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
27,653,113원
2026년 1월
27,443,720원

세대당 ▼ -960원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,443만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,889,580원 부과 · 58,674,960원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,745만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 부스타펌프판넬업그레이드공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 피에스테크 7,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 두레세무회계 1,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약.입주민과반동의 (주)주우관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 cctv녹화기 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 공산품구입 최신정보통신 2,910,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 복사기렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 새로운사무기 1,440,000원 26.07.01 ~ 28.12.31
2026.05.29 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)가가이엔지 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.25 공동주택위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체재계약 (주)주우관리 3,600,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 새한환경 700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.03 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)부공전기 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.16 음식물종량기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액.비교견적. (주)부민WP 1,728,000원 25.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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