기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

대광타워맨션 관리비 명세서

부산광역시 남구 이기대공원로26번길 45-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,289원 남구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 479세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
479세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1995.04.13 (31년차)
관리비부과면적
50,757㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대광건설
주차
371대
CCTV
32대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883603
대광타워맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,066원 330.9 16,796,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,353원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 324.2 16,455,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 225,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 30,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.7 86,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,920원 508.8 25,827,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,546원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 146.7 7,446,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,190원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 300.9원 대비 322.7 16,376,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 비교 자료 없음 10.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,556원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 24.1 1,224,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 522원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,180원 20.6 1,044,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 4.0 200,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,761원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.6 843,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,365원 277.1 14,065,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,862원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 36.4 1,849,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,773원 비교 자료 없음 -26.2 -1,328,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,173원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 237.6 12,057,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 372,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.5 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 15.5 784,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,027원 151.3 7,677,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,027원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 151.3 7,677,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,558원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 34% 1,289 65,411,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,612만 25.06
  2. 6,480만 25.07
  3. 6,723만 25.08
  4. 6,664만 25.09
  5. 6,583만 25.10
  6. 6,795만 25.11
  7. 6,557만 25.12
  8. 6,637만 26.01
  9. 6,613만 26.02
  10. 6,755만 26.03
  11. 6,519만 26.04
  12. 6,541만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
64,163,580원
2026년 5월
65,411,210원

세대당 ▲ +2,604원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,286만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,331원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,677,000원 부과 · 1,085,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,440원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,735만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제출 신한회계법인 930,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.07 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가견적 제일설비 2,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.06 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저금액 제출 (주)신우시스템 530,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 견적 현대해상화재보험 47,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.02.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제출 메리츠 7,091,492원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.24 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 제출 대한주택관리사협회 2,175,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 제출 배산자원 1,320,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.11.25 헌옷수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 고려자원 2,299,200원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.23 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대체불가로 수의계약 일월정밀 960,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적 데한주택관리사협회 97,500원 25.09.01 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법