기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호미주 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로92번길 91

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,292원 남구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 157세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1999.03.29 (27년차)
관리비부과면적
15,077㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)
주차
121대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883801
용호미주 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,352원 305.7 4,608,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,935원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 259.7 3,914,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,113원 높음 292% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 32.4 488,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 54,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 150,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,919원 676.0 10,192,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,877원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 113.3 1,707,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,628원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 516.8 7,791,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 35.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,076원 282.0 4,250,909
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,389원 높음 797% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 233.2 3,515,109
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,687원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 48.8 735,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,586원 755.9 11,395,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,376원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 108.0 1,629,021
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,793원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 331.1 4,991,459
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,048원 높음 2060% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 31.7 478,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,009원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 229.2 3,455,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.9 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.1 106,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 6.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,144원 272.2 4,104,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,144원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 272.2 4,104,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,076원 중앙값 2,098원/㎡ 높음 9% 2,292 34,551,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,544만 25.08
  2. 3,399만 25.09
  3. 3,013만 25.10
  4. 3,062만 25.11
  5. 3,140만 25.12
  6. 3,177만 26.01
  7. 3,324만 26.02
  8. 3,129만 26.03
  9. 3,187만 26.04
  10. 3,211만 26.05
  11. 3,167만 26.06
  12. 3,455만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,455,313원
2026년 7월
34,551,975원

세대당 ▲ +26,093원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,368만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,530원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,104,576원 부과 · 203,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,632만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 급기 댐퍼 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 선정 선진기술산업 640,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.06.26 지하저수조 고가수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 선정 킴스ENC 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.04.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 오티스서비스엑스퍼트(유) 5,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 25회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 소액 두레세무회계(동화공인회계감사반) 1,300,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.03.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 소액 (주)연우엔지니어링 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.23 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 소액 (주)조은방재기술단 2,160,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 집수정 펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 소액 (주)우림테크 3,400,000원 26.02.23 ~ 26.02.25
2026.01.20 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 선정 (주)아이엠씨 120,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 재활용품 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 선정 배산 100,000원 26.01.16 ~ 27.01.15
2025.12.22 전기설비의 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 복수견적 징구 후 선정 (주)쌍용엔지니어링 338,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법