기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서태평양아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 체육공원로 56

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,610원 금정구 대비 낮음 15%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1994.07.13 (32년차)
관리비부과면적
20,852㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설
주차
199대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60980002
구서태평양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,183원 241.5 5,036,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,870원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 200.2 4,174,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 19,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,515원 높음 300% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 33.7 702,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,289원 357.7 7,457,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,856원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 84.9 1,771,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,693원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 236.8 4,938,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,740원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.9 748,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,063원 67.7 1,412,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,789원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.8 557,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,274원 높음 84% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.0 854,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,409원 761.7 15,881,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,830원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 123.1 2,565,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,275원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 376.7 7,854,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 비교 자료 없음 1.2 26,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,457원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 196.2 4,091,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 149,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,011원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.9 602,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 834원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 166,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,923원 181.5 3,784,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,923원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 3,784,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,866원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 15% 1,610 33,573,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,379,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,431만 25.01
  2. 3,357만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,504만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 20,384원
월 부과액의 9년 4개월 월 3,784,560원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,574만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거-보험계약 / 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 27,900원 26.09.17 ~ 27.12.12
2026.09.15 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2]제9호 / 입주자대표회의 의결 (주)영진전기관리 8,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,000원 26.07.13 ~ 26.08.05
2026.07.01 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 반도소방기술(주) 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 세대 & 공용부 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 주식회사 연우환경 230,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,080,000원 26.06.08 ~ 29.06.07
2026.05.27 공용부 계단 세척작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 모두종합관리 2,100,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.18 아파트 공용부 바닥세척 작업수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 청소업체 청공종합환경 4,140,000원 26.05.26 ~ 26.05.28
2026.04.17 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 의거 / 입주자대표회의 의결 누리생명과학원(주) 51,800원 26.04.17 ~ 26.04.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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