기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

유림아시아드아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 해맞이로 23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,642원 연제구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,330세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,330세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2001.09.22 (25년차)
관리비부과면적
174,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
2,023대
CCTV
120대
승강기
31대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180503
유림아시아드아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,510원 254.7 44,568,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,881원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 242.4 42,401,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 1,235,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 195,880
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.8 138,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 72,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 0.6 106,022
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 77% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.4 417,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,680원 430.9 75,384,209
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,184원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 138.2 24,184,676
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,768원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 256.7 44,911,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 비교 자료 없음 7.4 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,461원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 26.3 4,603,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 384,885
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,284원 25.0 4,368,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,374원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 18.1 3,158,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 6.9 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,983원 691.6 121,006,924
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,445원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 102.2 17,882,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,593원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 339.0 59,309,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,469원 비교 자료 없음 -11.2 -1,954,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,545원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 209.4 36,634,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 3,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 1,351,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.9 1,387,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 3,141,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,573원 240.0 41,991,588
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,573원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 240.0 41,991,588
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,029원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 18% 1,642 287,318,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,275,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,554만 25.05
  2. 2억 7,629만 25.06
  3. 3억 460만 25.07
  4. 3억 2,902만 25.08
  5. 3억 4,165만 25.09
  6. 2억 7,542만 25.10
  7. 2억 7,416만 25.11
  8. 2억 7,694만 25.12
  9. 2억 8,627만 26.01
  10. 2억 8,711만 26.02
  11. 2억 7,822만 26.03
  12. 2억 8,732만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
278,272,016원
2026년 4월
287,318,788원

세대당 ▲ +6,802원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,912만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,397원
월 부과액의 3년 7개월 월 41,991,588원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 610만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 화재보험 가입 결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 3항 별표2 1호에 의거 KB손해보험 35,282,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 헬스기구 분할 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항 별표 2 수의계약 대상 2호에 의거함 경성상사 18,000,000원 26.08.26 ~ 28.12.31
2026.06.29 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 안세회계법인 부산지점 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.04.29 소방시설 작동점검 지적사항 보완 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)JI이앤지 5,401,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.03.30 감리용역계약(부스터펌프)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 우리이앤지 3,000,000원 26.03.30 ~ 26.10.31
2026.03.24 오이천사 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)지앤톡 3,240,000원 26.04.05 ~ 29.04.04
2026.03.13 타운보드중앙(주) 승강기 내부 모니터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 타운보드중앙(주) 14,364,000원 26.04.06 ~ 29.04.05
2026.03.05 소독방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)푸른환경시스템 4,500,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 자바 4,400,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)한만엔지니어링 1,200,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법