기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

대우월드마크센텀 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 센텀동로 25

  • 세대당 89만원
  • ㎡당 4,543원 해운대구 대비 높음 98%
  • 496세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2010.10.13 (16년차)
관리비부과면적
97,250㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,303대
CCTV
389대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61202006
대우월드마크센텀 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,097원 632.9 61,551,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,088원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 592.1 57,579,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,623원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 1,301,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 258,430
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 2.0 197,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,465원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.8 2,214,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 179,884원 917.5 89,222,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,286원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 297.3 28,910,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,854원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 524.6 51,015,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,290원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 67.8 6,592,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 244원 비교 자료 없음 1.2 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,302원 높음 299% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.9 2,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,584원 84.6 8,225,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,724원 높음 125% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 70.0 6,807,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,860원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 1,418,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 534,816원 2,727.7 265,268,724
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 21,869원 비교 자료 없음 111.5 10,847,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,406원 비교 자료 없음 88.8 8,633,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,883원 높음 241% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 366.6 35,653,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 377,260원 높음 256% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 1,924.1 187,121,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,396원 높음 833% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 17.3 1,684,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 130.1 12,655,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.6 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,749원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.0 1,363,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,486원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.8 1,728,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,911원 높음 80% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 40.3 3,924,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,073원 비교 자료 없음 5.5 532,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,292원 180.0 17,504,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,292원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 180.0 17,504,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 890,674원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 98% 4,543 441,774,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,241,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 390만 25.01
  2. 4억 4,075만 25.02
  3. 3억 6,265만 25.03
  4. 3억 3,324만 25.04
  5. 3억 1,533만 25.05
  6. 3억 4,141만 25.06
  7. 4억 4,177만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,290만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 15,146원
월 부과액의 7년 월 17,504,920원 부과 · 4,320,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 1,031만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 화재보험 등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 보험계약을 하는 경우 한화손해보험주식회사 33,506,000원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.09.23 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 늘푸른환경 1,350,000원 26.10.01 ~ 27.07.31
2026.09.23 소방시설안전관리 대행 및 월 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)조은방재기술단 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 비상방송설비 UPS 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)써미트시스템 400,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.07.15 폐목 등 폐기물 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 센텀환경 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.22
2026.07.03 벽천분수 수중펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 신신뉴시스템 410,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.06.30 전기차 충전설비 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정부지원 보조금 사업 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.17 102동 1층 분수용 수중펌프 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)풍림정공 1,425,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 외부 커튼월 창호 코킹보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 (주)현지이앤씨 2,400,000원 26.06.16 ~ 26.07.10
2026.05.29 1층 대형화분 여름 초화 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우 하늘농원 900,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법