기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대대원아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로 252

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,269원 해운대구 대비 높음 7%
  • 452세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
53,430㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원건설
주차
548대
CCTV
75대
승강기
12대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203010
해운대대원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,971원 405.8 21,682,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,368원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 383.8 20,506,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 493,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 123,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 525,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,946원 354.9 18,959,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,627원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 106.8 5,707,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,549원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 224.6 12,000,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,106원 비교 자료 없음 9.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 14.1 752,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,821원 100.0 5,343,028
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,821원 높음 211% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 100.0 5,343,028
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,983원 1,158.8 61,916,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,475원 비교 자료 없음 46.3 2,474,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,297원 비교 자료 없음 205.5 10,982,414
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,615원 비교 자료 없음 225.2 12,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,424원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 96.6 5,163,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,106원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 339.3 18,127,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,655원 높음 1722% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 14.0 747,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,234원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 171.2 9,145,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 496,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.2 919,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.4 825,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,552원 250.0 13,357,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,552원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 250.0 13,357,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,273원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 7% 2,269 121,259,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,046,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,957만 25.01
  2. 1억 4,992만 25.02
  3. 1억 3,633만 25.03
  4. 1억 2,420만 25.04
  5. 1억 1,577만 25.05
  6. 1억 1,230만 25.06
  7. 1억 2,546만 25.07
  8. 1억 2,617만 25.08
  9. 1억 1,268만 25.09
  10. 1억 1,422만 25.10
  11. 1억 2,126만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,639만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,034원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,357,570원 부과 · 0원 사용
적립률 9.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 1억 1,518만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 "B"지하저수조 정수위 밸브 스트레나 및 게이트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 시대설비 1,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.25 급수펌프실 정수위 밸브장치 보수, 조작을 위한 안전 통로 확장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 삼천리공업사 3,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 "A"지하저수조 정수위 밸브 스트레나 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.13 104동 3라인 배수 본관 누수부 보수 및 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 700,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 관리동 전기 부하분리 및 에어컨 6대 전원 단독 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)항도전기관리 2,727,272원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.07.10 cctv 카메라 구입 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)동양아이텔 500,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.03 104동 4호라인 배수 본관 긴급 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 주.부원기술 800,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)진성이엔지 580,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.07.02 CCTV 전원선로 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)동경이엔지 1,670,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 500만원이하 (주)진성이엔지 400,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법