기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대LIG건영아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,845원 해운대구 대비 높음 31%
  • 788세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1998.11.19 (28년차)
관리비부과면적
87,185㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
845대
CCTV
169대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203020
해운대LIG건영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,431원 347.4 30,283,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,503원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 320.9 27,976,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 704,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 166,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,823원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.5 1,436,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,072원 443.5 38,668,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,558원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 167.7 14,623,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,784원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 251.1 21,893,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,122원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.2 1,672,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 609원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 479,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,203원 38.0 3,311,815
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,479원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 13.4 1,165,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.6 2,057,435
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 89,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,004원 1,834.8 159,967,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,179원 비교 자료 없음 37.8 3,293,162
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,841원 비교 자료 없음 568.0 49,518,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20원 비교 자료 없음 0.2 15,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,317원 비교 자료 없음 391.5 34,134,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,822원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 134.0 11,679,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,377원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 419.2 36,544,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 -691원 비교 자료 없음 -6.2 -544,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,661원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 231.9 20,220,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 1,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 923,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.1 878,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,671원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 1,317,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.1 269,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,114원 181.8 15,850,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,114원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 181.8 15,850,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,824원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 31% 2,845 248,081,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,157,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,611만 25.01
  2. 2억 4,958만 25.02
  3. 2억 3,747만 25.03
  4. 2억 735만 25.04
  5. 1억 9,321만 25.05
  6. 1억 8,540만 25.06
  7. 2억 930만 25.07
  8. 2억 1,571만 25.08
  9. 1억 8,318만 25.09
  10. 1억 8,235만 25.10
  11. 2억 1,002만 25.11
  12. 2억 4,808만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,758만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,886원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,850,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 8,842만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]의 근거 입주자대표회의 의결 주식회사 경종 920,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.12 열교환기 검사대비 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 하였으나 참여업체 미찰로 유찰되어 처저가 업체로 입대의 의결 (주)삼일설비 6,810,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.10 기계실 순환펌프 교체 및 수리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수 견적받아 최저가업체로 선정 장원피엠 1,540,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.30 전기설비 안전진단(직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결함. (주)여명전기엔지니어링 2,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약(입대의 의결) 베베어린이집 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적받아 최저가업체로 선정 김관수회계사무소 1,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.05 출입문 힌지 교체 및 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적받아 최저가업체로 선정 성안기업 1,810,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.05 헬스장 거울공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수 견적받아 최저가업체로 선정 삼성창호공사 2,388,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.01 가압펌프 교체 및 배관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 입주자대표회의 추인 장원피엠 1,920,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 복도 게시판 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 입대의 의결 대명기획 3,420,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법