기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

해운대롯데3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 세실로 138

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,848원 해운대구 대비 높음 31%
  • 824세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1997.11.28 (29년차)
관리비부과면적
66,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
682대
CCTV
21대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203022
해운대롯데3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,106원 424.2 28,103,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,538원 높음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 392.2 25,987,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 784,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 114,200
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 1.9 125,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.5 1,091,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,723원 382.1 25,315,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,454원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 167.3 11,086,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,814원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 171.8 11,382,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 비교 자료 없음 6.0 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,523원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.4 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 371,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,181원 101.7 6,740,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,288원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 65.8 4,356,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,893원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.0 2,384,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,195원 1,619.2 107,280,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,840원 비교 자료 없음 47.8 3,164,486
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,706원 비교 자료 없음 419.2 27,773,788
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.7 44,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,416원 비교 자료 없음 303.7 20,118,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,102원 높음 62% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 200.3 13,268,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,884원 낮음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 346.8 22,976,676
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 비교 자료 없음 1.3 86,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,282원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 227.4 15,064,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.1 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 963,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,223원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.2 1,007,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,800원 320.9 21,259,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,800원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 320.9 21,259,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,005원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 31% 2,848 188,700,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,539,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 347만 25.01
  2. 1억 8,996만 25.02
  3. 1억 8,348만 25.03
  4. 1억 6,315만 25.04
  5. 1억 6,014만 25.05
  6. 1억 5,828만 25.06
  7. 1억 5,923만 25.07
  8. 1억 6,409만 25.08
  9. 1억 5,420만 25.09
  10. 1억 5,836만 25.10
  11. 1억 7,595만 25.11
  12. 1억 8,870만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,701만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,709원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,259,200원 부과 · 132,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 7,269만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 FireM16(파이어엠식스) 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)금 토 1,390,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 수목전지 및 고사목 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 앤조경 4,908,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.04 보안등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 승인 주식회사 지에스엘 139,090원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.04 .CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 승인 (주)한민경테크 124,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.03 공용부 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인 샤카안솔루션 910,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 309동 1라인 화단 앞 우수배관 신설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)우성방수 1,200,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.08.05 급 펌프용 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 승인 대영펌프 2,420,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.05 고가수조 펌프 MG S/W 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인 투라인레벨 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.20 전기직무고시(전기정밀안전점검)업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 현대전기 1,600,000원 26.07.20 ~ 27.07.19
2026.07.20 미화원 휴게실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 쿠팡(주) 1,115,945원 26.07.20 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법