기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 좌동

SKVIEW아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 청사포로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,832원 해운대구 대비 높음 35%
  • 1,721세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,721세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1998.03.02 (28년차)
관리비부과면적
131,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,050대
CCTV
125대
승강기
35대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61203038
SKVIEW아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,428원 347.2 45,483,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,100원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 329.7 43,197,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 877,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 191,711
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.3 1,216,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,953원 472.3 61,875,121
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,921원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 196.0 25,679,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,652원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 245.0 32,099,864
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,045원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.9 3,519,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 335원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 576,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,603원 86.7 11,363,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,124원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 41.0 5,376,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,217원 높음 114% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 42.3 5,536,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 3.4 450,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,186원 1,683.8 220,608,263
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,480원 비교 자료 없음 45.7 5,988,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,187원 비교 자료 없음 488.5 63,998,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17원 비교 자료 없음 0.2 29,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,597원 비교 자료 없음 349.4 45,774,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,779원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 115.3 15,108,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,024원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 355.0 46,508,364
D09 수도료(공용) 공용 수도 -677원 비교 자료 없음 -8.9 -1,164,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,908원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 248.4 32,540,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.7 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,101,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.2 1,467,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.2 1,997,186
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,109원 비교 자료 없음 27.7 3,630,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,423원 242.0 31,705,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,423원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 242.0 31,705,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,593원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 35% 2,832 371,035,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,810,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,728만 25.01
  2. 3억 8,416만 25.02
  3. 3억 7,104만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,719만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,779원
월 부과액의 2년 월 31,705,710원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 16억 3,164만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비원 휴게소(2곳) 에어컨 구매 및 설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 500만원 이하 수의계약대상. 성준시스템 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.25 지하저수조 수위 조젉기등 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 500만원 이하 수의계약대상. 투라인레벨A/S지점 1,660,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.09 난방 및 급수, 급탕 설비보호제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약. 청송산업사 26,112,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 다용도 동력운반차(4륜바이크)구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제7 일반경쟁입찰 2회이상 유찰로 인한 수의계약 대상. 고고씽인터내셔널 7,140,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 2025년도 외부회계 감사업체계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 500만원 이하 수의계약대상. 대주회계법인 2,700,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 수목소독(방재)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약. 주식회사 태극포레로드 5,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 세대소독(방재)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약. 주식회사 태극포레로드 6,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소형에어컨 구메 및 설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 500만원 이하 수의계약대상. 성준시스템 1,428,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 화재수신기 부분보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 500만원 이하 수의계약대상. 대신방재 2,370,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 계약기간이 만료되는 기존사업자 재계약. 고려텍스 3,498,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법