기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

센텀자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 삼어로 95

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,256원 해운대구 대비 0%
  • 5세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
1998.05.26 (28년차)
관리비부과면적
17,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자유건설(주)
주차
125대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61206101
센텀자유아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 479.0 8,532,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 429.9 7,657,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 535% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.4 257,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.7 458,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 562.7 10,024,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 186.7 3,326,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 339.6 6,049,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 98,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 48.4 861,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 높음 120% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.4 861,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 922.5 16,433,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 37.7 671,183
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 525.3 9,357,467
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 4550% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 30,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 261.7 4,661,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.8 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 229,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 372,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 243.6 4,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 243.6 4,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,261원/㎡ 0% 2,256 40,192,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,688,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,715만 25.02
  2. 3,680만 25.03
  3. 3,669만 25.04
  4. 3,706만 25.05
  5. 3,720만 25.06
  6. 3,982만 25.07
  7. 4,278만 25.08
  8. 3,965만 25.09
  9. 3,766만 25.10
  10. 3,829만 25.11
  11. 3,816만 25.12
  12. 4,019만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,436,221원
2026년 1월
40,192,222원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,970만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 4,474원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,340,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.21 행복드림 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 신협중앙회 2,594,700원 21.06.24 ~ 22.06.24
2021.06.21 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 신협중앙회 37,900원 21.06.24 ~ 22.06.24
2021.06.10 음식물종량제기기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 총점 92점으로 재계약함 (주)부민W&P 518,400원 21.07.01 ~ 22.06.30
2021.05.20 재활용품 수거 위.수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수거는 물론이고 입금도 정확하게 처리해줌 개인업자 2,400,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.05.12 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행 실적 평가 결과 90점이 나와 재계약함. (주)서광전기안전기술단 6,000,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
2021.04.14 소방시설 월 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)일신기술단 3,840,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2021.03.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 (주)한특 1,000,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.03.16 세대 및 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (주)태극산업 1,200,000원 21.03.16 ~ 21.03.16
2021.02.24 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 (주)브이티코리아 2,800,000원 21.02.24 ~ 22.02.28
2020.12.23 옥상 방화문 자동개폐장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)일신기술단 1,957,000원 20.12.23 ~ 21.01.04
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법