부산광역시 해운대구2026년 8월 부과분
해운대삼정그린코아아파트
부산광역시 해운대구 해운대로 777
세대당 평균 월 관리비
239,909원
- 해운대구 ㎡당 중앙값
- 2,447원
- 해운대구 세대당 중앙값
- 256,896원
해운대구 149곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 해운대구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 228세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2002.12 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 228대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 22,039㎡
- 전용면적 합계
- 16,111㎡
- 시공사
- (주)삼정주택
- 관리업체
- (주)주우관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
해운대구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 해운대구 중앙값
일반관리비 54,297원 단지 총액 1,238만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 39,633원 단지 총액 904만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,841원 단지 총액 88만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 113,140원 단지 총액 2,580만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
장기수선충당금 28,998원 단지 총액 661만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 53,731,053원 · 세대당 235,662
- 2025년 10월 50,977,264원 · 세대당 223,584
- 2025년 11월 54,261,967원 · 세대당 237,991
- 2025년 12월 61,689,234원 · 세대당 270,566
- 2026년 1월 70,112,477원 · 세대당 307,510
- 2026년 2월 63,394,611원 · 세대당 278,046
- 2026년 3월 62,655,793원 · 세대당 274,806
- 2026년 4월 52,670,042원 · 세대당 231,008
- 2026년 5월 52,313,228원 · 세대당 229,443
- 2026년 6월 49,520,622원 · 세대당 217,195
- 2026년 7월 58,676,058원 · 세대당 257,351
- 2026년 8월 54,699,284원 · 세대당 239,909
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,738원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,857만원
- 월 부과액6,611,570원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,380원
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 259건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 4억 268만원
-
2026.10.01 1,200,000원
아파트 정밀안전점검 용역
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.23 28,200원
승강기 사고배상 책임공제 보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.04 950,000원
급탕 고층부 순환 펌프 수리 계약
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.14 800,000원
소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.06 900,000원
2025년도 외부 회계감사 계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
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2026.06.17 800,000원
102동 1~2라인 입구 경사로 통로 바닥 보수 공사
시대설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 1,723,680원
재활용품 수거 판매 계약
(주)더빛날
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.13 300,000원
영상정보처리기기 전원부 부분 수리 계약(2대)
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,300,000원
102동 2호, 3호 난방 고층부 누수 보수 공사 계약
시대설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 500,000원
폐목, 낙엽 처리 계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 13,860,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행
영진전기관리공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.23 570,000원
101동 난방 저층부 환수관 누수 보수공사 계약
시대설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 330,000원
102동 5~6라인 출입구 인터폰 메인보드 교체
통합 에이치 엔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 1,020,000원
102동 2호라인 난방 저층부 신축관 누수 보수 공사
시대설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 400,000원
누수 원인 진단
성일누수방수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 360,000원
승강기 교체공사 재해예방 기술지도 계약
(주)정안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 2,618,182원
전산 관리업무 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 357,500,000원
승강기 제작·판매·설치 계약(5대)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.14 35,000원
어린이놀이시설 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.14 2,465,700원
아파트종합공제(영업배상책임)
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.14 1,939,400원
아파트 주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.14 320,000원
CCTV 감시카메라 1대 교체
하이테크 미디어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.13 943,818원
경비실 내 정수기 렌탈 계약
SK인텔릭스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 2,500,000원
승강기 교체공사 기술 감리 용역
(주)브이티코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.22 1,070,000원
소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수 계약
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.10 63,636원
어린이놀이시설 정기검사
사단법인 한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.01 1,800,000원
지하저수조 청소 계약
한국특수
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.16 685,000원
난방용 설비보호제 보충 투입(납품계약)
신원테크놀로지
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.15 800,000원
난방 순환펌프 1대 수리
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.15 4,100,000원
급탕 순환펌프 2대 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주해운대구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
130세대 203,607원 -
26평
전용 84.8㎡
98세대 288,078원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.