기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

망미삼성아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미로30번길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,215원 수영구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 20%
  • 672세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
75,676㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
570대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61313001
망미삼성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,569원 386.9 29,278,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,092원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 373.8 28,285,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 482,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 227,239
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 14원 비교 자료 없음 0.1 9,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.1 231,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,730원 672.5 50,890,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,221원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 152.9 11,572,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,810원 높음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 477.8 36,160,192
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,961원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.2 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 495,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,951원 35.1 2,655,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,154원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 10.2 775,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,797원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.8 1,879,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,832원 904.3 68,431,113
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,839원 비교 자료 없음 300.5 22,739,954
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,754원 비교 자료 없음 104.4 7,899,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -18,476원 비교 자료 없음 -164.1 -12,416,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,598원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 360.5 27,281,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,099원 비교 자료 없음 -9.8 -738,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,209원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 232.7 17,612,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.9 1,507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,159원 비교 자료 없음 19.2 1,451,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.2 769,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.2 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,313원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,554,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,354원 216.3 16,366,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,354원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 216.3 16,366,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,437원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 7% 2,215 167,621,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,850,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,168만 25.05
  2. 2억 590만 25.06
  3. 1억 7,748만 25.07
  4. 1억 8,636만 25.08
  5. 1억 8,729만 25.09
  6. 1억 7,818만 25.10
  7. 2억 3,345만 25.11
  8. 2억 5,702만 25.12
  9. 3억 953만 26.01
  10. 2억 6,667만 26.02
  11. 2억 4,249만 26.03
  12. 1억 6,762만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
210,119,498원
2026년 4월
167,621,436원

세대당 ▼ -63,241원 (-20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,049만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,310원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,366,170원 부과 · 308,923,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.23 난방배관 보수 업체(3건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우정건축설비 4,280,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.06.20 차량주차스티커 업체 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 킴스애드 650,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.20 전기설비점검 계약업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 2,230,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2025.06.18 펌프실,기관실 내 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태성기설 4,733,969원 25.06.18 ~ 25.06.20
2025.05.14 기관실 분배기 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우정건축설비 779,000원 25.05.14 ~ 25.05.31
2025.05.14 7동 ***호 입상 신축관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우정건축설비 1,045,000원 25.05.14 ~ 25.05.30
2025.05.14 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 500만원 이하 수의계약 김관수 공인회계사 1,350,000원 25.05.20 ~ 25.06.30
2025.05.14 7동 ***호 입상관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 우정건축설비 779,000원 25.05.14 ~ 25.05.30
2025.05.13 수목폐기물 업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,400,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.01 케이티 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 재계약 케이티 2,600,000원 25.06.20 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법