기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

진로비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광안해변로 314

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,159원 수영구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 499세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.05.24 (29년차)
관리비부과면적
50,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주)
주차
482대
CCTV
63대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61376903
진로비치아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,016원 394.4 19,967,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,401원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 368.6 18,663,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 510,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 71,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 722,688
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,416원 585.5 29,648,459
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,462원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 201.6 10,210,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,923원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 354.0 17,925,362
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,473원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 24.4 1,234,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 278,487
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,717원 36.6 1,854,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 90% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 2.8 141,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.8 1,713,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,593원 823.8 41,712,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,046원 낮음 43% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 79.3 4,014,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,167원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 425.4 21,540,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,165원 높음 1720% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 21.3 1,080,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,055원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 217.3 11,005,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.4 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 397,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,042원 낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.3 519,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.8 90,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,270원 비교 자료 없음 22.4 1,132,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,361원 318.9 16,148,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,361원 높음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 318.9 16,148,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,103원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 3% 2,159 109,332,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,794,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 931만 25.02
  2. 1억 356만 25.03
  3. 1억 662만 25.04
  4. 1억 490만 25.05
  5. 1억 424만 25.06
  6. 1억 967만 25.07
  7. 1억 1,727만 25.08
  8. 1억 2,606만 25.09
  9. 1억 1,215만 25.10
  10. 1억 557만 25.11
  11. 1억 411만 25.12
  12. 1억 933만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,014,591원
2026년 1월
109,332,617원

세대당 ▼ -1,366원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,383만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,320원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,148,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 7억 5,760만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 101동 외벽 콘크리트 박리 박락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 6. 시에이치도장 795,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.06.26 전기안전관리 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 6. (주)효성기술단 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 소방배관 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 6. 우일누수탐지 2,400,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 감사인 선정 우리회계사무소 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.07.06
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 감사인 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 3,629,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약1. 대한주택관리사협회 공제사업단 2,021,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 1단지 소화전 주펌프 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약 6. 정현펌프 3,100,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.26 102동 2라인 8층 급수배관 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 6. 가나종합설비 600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 1단지 소방펌프 베아링, 모터 베아링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약 6. 정현펌프 900,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.13 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)그린종합관리 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법