기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
태평양하이츠타운 관리비 명세서
부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,664원 수영구 대비 ▲높음 34%
- 198세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1997.03.04 (29년차)
- 관리비부과면적
- 20,932㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태평양개발(주)
- 주차
- 180대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,642원 |
합계의 11%
|
299.3 | 6,265,205 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,297원 | ▼낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 286.6 | 5,998,805 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,040원 | ▲높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.8 | 205,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 306원 | ▲높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 60,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,835원 |
합계의 27%
|
726.8 | 15,213,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,909원 | ▲높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 188.3 | 3,942,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,703원 | ▲높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 | 517.4 | 10,831,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,222원 | ▼낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 21.0 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 66,791원 |
합계의 24%
|
631.8 | 13,224,572 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 36,996원 | ▲높음 1023% 수영구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 349.9 | 7,325,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 28,586원 | ▲높음 903% 수영구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 270.4 | 5,660,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,209원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 239,342 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,857원 |
합계의 24%
|
632.4 | 13,237,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,536원 | ▲높음 312% 수영구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 | 421.3 | 8,818,210 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,172원 | ▲높음 24751% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 190.8 | 3,994,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,111원 | ▼낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 10.5 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,037원 | ▼낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 9.8 | 205,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,483원 |
합계의 14%
|
373.5 | 7,817,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,483원 | ▲높음 149% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 373.5 | 7,817,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,607원 | 중앙값 1,982원/㎡ ▲높음 34% | 2,664 | 55,758,277 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,406만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 1,627원
월 부과액의
4개월
월 7,817,600원 부과 · 5,200,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,209원 대비
▼낮음 80%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | 태평양하이츠타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 입자주대표회장의 소개 | 동백공인회계사감사반 | 1,800,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법