기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

태평양하이츠타운 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,417원 수영구 대비 높음 18%
  • 198세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1997.03.04 (29년차)
관리비부과면적
20,932㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양개발(주)
주차
180대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61380501
태평양하이츠타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,999원 283.8 5,939,775
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,091원 낮음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 265.7 5,562,105
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 69% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 327,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 50,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,063원 719.5 15,060,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,909원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 188.3 3,942,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,376원 높음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 504.9 10,568,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 26.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,492원 326.3 6,829,342
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,283원 높음 737% 수영구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 314.8 6,590,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,209원 비교 자료 없음 11.4 239,342
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,486원 714.0 14,946,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,903원 높음 290% 수영구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 509.9 10,672,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,546원 높음 32400% 수영구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 194.3 4,068,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.8 205,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,483원 373.5 7,817,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,483원 높음 138% 수영구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 373.5 7,817,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,523원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 18% 2,417 50,593,497

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,213만 25.01
  2. 5,306만 25.02
  3. 5,274만 25.03
  4. 5,130만 25.04
  5. 5,576만 25.05
  6. 5,806만 25.06
  7. 4,673만 25.07
  8. 4,777만 25.08
  9. 5,198만 25.09
  10. 5,059만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,723만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,256원
월 부과액의 6개월 월 7,817,600원 부과 · 5,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,139원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 태평양하이츠타운 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 입자주대표회장의 소개 동백공인회계사감사반 1,800,000원 23.01.01 ~ 24.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법