기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 전포동

서면한신 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 전포대로 294

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,193원 부산진구 대비 높음 7%
  • 705세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
1997.09.13 (29년차)
관리비부과면적
71,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
695대
CCTV
128대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61404006
서면한신 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,506원 319.9 22,916,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,670원 낮음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 301.8 21,622,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 697,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 93,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 502,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,300원 465.5 33,346,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,803원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 126.0 9,025,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,609원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 311.1 22,284,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 31% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 551,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,181원 31.3 2,242,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,181원 높음 129% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.3 2,242,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,485원 1,156.2 82,826,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,590원 높음 174% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 379.8 27,205,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,855원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 313.5 22,457,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,739원 높음 23917% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 194.3 13,916,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,231원 낮음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 208.9 14,967,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 1,572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 837원 비교 자료 없음 8.2 589,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.6 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,825원 낮음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.0 1,286,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,399원 220.4 15,791,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,399원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 220.4 15,791,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,872원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 7% 2,193 157,124,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,133,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,840만 25.01
  2. 1억 6,539만 25.02
  3. 1억 5,416만 25.03
  4. 1억 5,989만 25.04
  5. 1억 5,647만 25.05
  6. 1억 5,712만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 92만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,992원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,791,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,129만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 104동 1~2라인 지하 급수 감압밸브 장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 9월 추인받음) OH기업 2,060,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.09 104동 지하1층 소화전 알람밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (입주자대표회의 9월 추인받음) OH기업 1,200,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 위 수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의(관리규약 절차에 의함) 세화플러스(주) 501,361원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.27 경비 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항(최저임금 인상시 변경계약서 작성) (주)삼성티엠에스 31,594,350원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.04 105동 5~6라인 물탱크 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대물탱크 2,100,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
2026.07.17 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)금용엔저니어링 2,660,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.16 2025년 외부 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 혜인회계법인 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.15 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 타운보드중앙)주) 7,614,000원 26.07.05 ~ 29.07.04
2026.05.29 전기설비 안전진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항 (주)여명전기엔저니어링 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이트(주) 13,460,000원 26.05.28 ~ 29.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법