기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 부산진구 부암동
솔내음파미유 관리비 명세서
부산광역시 부산진구 부암동 601-28 솔내음파미유
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,982원 부산진구 대비 ▲높음 1%
- 139세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 139세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.09.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 13,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미리주택
- 주차
- 90대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)삼성씨에스
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부산진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,174원 |
합계의 16%
|
311.4 | 4,194,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,139원 | ▼낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 | 290.4 | 3,911,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,871원 | ▲높음 92% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 19.3 | 260,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▼낮음 29% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.7 | 22,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,922원 |
합계의 23%
|
463.6 | 6,244,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,435원 | ▼낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 87.1 | 1,172,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,608원 | ▲높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 | 367.5 | 4,949,560 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 879원 | ▲높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.1 | 122,220 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,190원 |
합계의 7%
|
146.5 | 1,972,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,499원 | ▲높음 578% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 118.7 | 1,598,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,741원 | ▼낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 18.0 | 242,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 950원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,354원 |
합계의 40%
|
788.0 | 10,613,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,668원 | ▼낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 | 99.8 | 1,343,890 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,928원 | ▲높음 13% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 | 412.1 | 5,550,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -95원 | 비교 자료 없음 | -1.0 | -13,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,708원 | ▲높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 | 213.7 | 2,878,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▲높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.9 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,329원 | ▲높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.7 | 184,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,158원 | ▲높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 22.3 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 535원 | ▼낮음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 5.5 | 74,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,378원 |
합계의 14%
|
272.2 | 3,666,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,378원 | ▲높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 272.2 | 3,666,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 192,019원 | 중앙값 1,957원/㎡ ▲높음 1% | 1,982 | 26,690,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,482,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 22만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 솔내음파미유아파트 승강기 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리에 의거 입주자대표회의에서 평가 결과 수의계약으로 업체를 선정함 | (주)서진통신 | 220,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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