기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

백양산삼정그린코아 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 용사촌로 52-16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,501원 부산진구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 215세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
19,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정기업
주차
226대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61479404
백양산삼정그린코아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,342원 489.5 9,533,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,104원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 442.7 8,622,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.2 316,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 69,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 239% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.0 525,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,730원 593.2 11,551,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,934원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 231.1 4,500,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,081원 높음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 332.1 6,467,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.4 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 108,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,390원 114.7 2,233,842
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,500원 높음 250% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 60.7 1,182,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,463원 높음 176% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 49.3 959,522
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 427원 비교 자료 없음 4.7 91,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,357원 1,063.8 20,716,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,260원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 201.6 3,925,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,002원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 518.9 10,105,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 1826% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.7 227,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,897원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 252.8 4,922,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.9 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 118,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.2 587,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 2.3 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,739원 240.0 4,673,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,739원 높음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 240.0 4,673,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,559원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 18% 2,501 48,710,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,074,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,827만 25.02
  2. 4,607만 25.03
  3. 4,552만 25.04
  4. 4,586만 25.05
  5. 4,724만 25.06
  6. 5,210만 25.07
  7. 5,381만 25.08
  8. 4,822만 25.09
  9. 4,627만 25.10
  10. 4,642만 25.11
  11. 4,997만 25.12
  12. 4,871만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,285,684원
2026년 1월
48,710,096원

세대당 ▲ +6,625원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 19,937원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,673,940원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8,394만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 13-14라인 지하1층 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 (주)아사아블로이컨트런스시스템 400,000원 26.09.23 ~ 26.09.28
2026.09.01 관리규약 50부 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 인쇄마을 173,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.24 어린이놀이시설 정기검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 (사)한국이워크장애인협회 127,272원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 쉼터 바닥 파손으로 인한 방부목 (20ea) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 (주)현대합판자재 330,000원 26.08.24 ~ 26.09.12
2026.08.24 폐목, 폐낙엽 수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 천리환경 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 13라인 옥상비상문개폐장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 (주)광진소방이엔씨 770,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.07.21 주차프로그램 설치 및 컴퓨터 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 (주)다인전자통신 3,400,000원 26.07.21 ~ 26.08.21
2026.07.15 정화조 오물 수거 및 슬러지 수거수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 3항, 분뇨의 수집 수수료 (주)천지산업 5,760,300원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.22 풍수해 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 1항, 보험계약 메리츠 화재보험 376,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.11 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항, 500만원이하 2개이상의 견적 인쇄마을 248,000원 26.06.11 ~ 26.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법