기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 연지동

연지2차청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로291번길 30-17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,832원 부산진구 대비 낮음 5%
  • 554세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
53,485㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
525대
CCTV
76대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61485906
연지2차청구아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,212원 375.1 20,061,715
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,566원 높음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 358.0 19,149,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 589,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 70,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 870% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 216,725
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,444원 501.8 26,837,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,677원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 172.7 9,239,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,883원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 299.2 16,001,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 비교 자료 없음 9.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.7 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 319원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 176,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,657원 48.2 2,579,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,739원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.4 1,517,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 871원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.0 482,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,047원 비교 자료 없음 10.8 580,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,421원 656.9 35,135,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 605원 낮음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 6.3 335,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,847원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 381.7 20,413,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,499원 비교 자료 없음 -15.5 -830,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,002원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 217.5 11,635,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 39% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.8 682,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.6 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 995,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 1.0 53,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,136원 250.0 13,371,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,136원 높음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 250.0 13,371,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,870원 중앙값 1,938원/㎡ 낮음 5% 1,832 97,986,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,457,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,353만 25.01
  2. 8,962만 25.02
  3. 9,599만 25.03
  4. 9,483만 25.04
  5. 9,799만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,252만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,095원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,371,130원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,377원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 6,178만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 및 별표2 제8호(기존 주택관리업자 재계약) (주)네오피엠 5,776,200원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.29 103동 13층 복도 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)센텀이앤씨 1,400,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.06.12 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 한서회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 관리비전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 이지스엔터프라이즈(주) 2,792,290원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 공동현관출입구 캐노피지붕 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 태진공사 1,670,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.06 (외부)회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제4항에 따라 부산지방공인회계사회에 추천을 의뢰하여 추천 업체 중 저렴한 업체를 선정함. 회계법인원지(서동우공인회계사) 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
2026.04.27 전기직무고시점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)한성전기소방 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 CCTV카메라 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) (주)서진통신 460,000원 26.04.27 ~ 26.04.28
2026.04.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 킴스ENC 2,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호(500만원 이하) 해피콤 4,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법